25.01.2023 1092557
Klapparstígur 29
101 Reykjavík
13 myndir
149.000.000
626.314 kr. / m²
25.01.2023 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
0
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
237.9m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1927Fasteignamat
125.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2004704Byggingarnúmer*
1010625Brunabótamat
62.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða töluvert mikið endurnýjað verslunarhúsnæði á jarðhæð á frábærum stað á milli Hverfisgötu og Laugavegs.
Mikil lofthæð og karakter í húsnæði. Tveir inngangar eru í húsnæði og er afgirt port til austurs og er útgengt á tvo vegu út í það.
Húsnæði er skipt upp í tvö rými í dag og auðvelt væri að opna á milli, húsnæði sem að býður uppá mikla möguleika.
Stærri hluti húsnæðis er í útleigu í dag með ágætis leigutekjum.
TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Húsnæðið skiptist í:
Í stærra rými sem að er í útleigu eru tvö alrými og skrifstofa bakatil með útgengi út í austur port, starfsmannaaðstaða/kaffistofa og salerni.
Í minna rými er rekið gallerí/verslun í dag, bakatil er kaffistofa með nýlegri eldhúsinnréttingu, salerni og er útgengt þaðan út í austurport,
Í kjallara er mjög gott geymslu/lagerrrými með glugga og er gengið í það úr portinu.
Afgirt verönd/port bakvið hús og er útgengt í það úr húsnæðinu og eins úr sameignarhluta..
Gott gluggapláss og mikil umferð er framhjá húsnæðinu sem gefur því gott auglýingargildi.
Töluverð endurnýjun og nýjar byggingar hafa risið á þessu svæði á s.l árum og eins á að endurbæta húseign að utan í sumar.
Terazzo slípaður steinn á gólfum.
FASTEIGNAMAT ÁRIÐ 2023 KR. 125.050.000.-
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 150.000.000 kr. | 630.517 kr./m² | 17.09.2024 - 19.09.2024 |
10 skráningar | 155.000.000 kr. | 651.534 kr./m² | 18.10.2022 - 19.09.2024 |
1 skráningar | 159.000.000 kr. | 668.348 kr./m² | 05.03.2024 - 12.04.2024 |
5 skráningar | 170.000.000 kr. | 714.586 kr./m² | 13.01.2024 - 26.01.2024 |
1 skráningar | 135.000.000 kr. | 567.465 kr./m² | 19.03.2023 - 07.04.2023 |
1 skráningar | 139.000.000 kr. | 584.279 kr./m² | 06.03.2023 - 24.03.2023 |
1 skráningar | 149.000.000 kr. | 626.314 kr./m² | 25.01.2023 - 24.02.2023 |
22 skráningar | Tilboð | - | 06.05.2017 - 10.09.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 42 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1092557
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 62.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 125.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 626.314
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 237.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 29
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1927
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Hársnyrtistofa á 1. hæð
237 m²
Fasteignamat 2025
127.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
126.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti og fjölga salernum um fjögur í rými 0101 í húsi á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018, bréf Nordik lögmanna dags. 21. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018. Greinargerð um frárennsli dags. 30. ágúst 2018 fylgja erindi. Bréf Nordik lögfræðiþjónustu um andmæli gegn umsögn skrifstofu sviðsstjóra. dags. 31. júlí 2018. Erindi fylgir umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 26. júní 2018.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti og fjölga salernum um fjögur í rými 0101 í húsi á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018, bréf Nordik lögmanna dags. 21. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgja erindi. Bréf Nordik lögfræðiþjónustu um andmæli gegn umsögn skrifstofu sviðsstjóra. dags. 31. júlí 2018. Erindi fylgir umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 26. júní 2018.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti og fjölgað verður salernum um fjögur st. í rými 0101 í húss á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018, bréf Nordik lögmanna dags. 21. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgja erindi. Erindi fylgir umsögn skrifstofu sviðsstjóra dags. 26. júní 2018.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti í rými 0101 og koma fyrir hurð á bakhlið húss á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018, bréf Nordik lögmanna dags. 21. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgja erindi.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti í rými 0101 og koma fyrir hurð á bakhlið húss á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgja erindi.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti í rými 0101 í húsi á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. febrúar 2018, bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018, tölvupóstur frá lögfræðingi eiganda íbúða 0201, 0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars 2018 og bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgja erindi.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II tegund F fyrir 120 gesti í rými 0101 í húsi á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. feb. 2018 fylgir. Bréf frá eiganda rýmis 0101 um samþykki dags. 8. mars 2018. Tölvupóstur frá Lögfræðingi eiganda íbúða 0201,0301 og 0401 um mótmæli þeirra dags. 15. mars. 2018 fylgir. Bréf frá skrifstofu sviðsstjóra dags. 8. janúar 2018 fylgir.
Leyfi fyrir kráFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki III tegund F fyrir 130 gesti í rými 0101 í húsi á lóð nr. 29 við Klapparstíg. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 26. feb. 2018 fylgir.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).