04.09.2024 1314908
Klapparstígur 29
101 Reykjavík
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða töluvert mikið endurnýjað 237.9 fm verslunarhúsnæði á jarðhæð á frábærum stað við í þessu fallega húsi við Klapparstíg, húseignin nýlega öll verið endurnýjuð að utan.
Hæðinni er skipt upp í tvö verslunarrými í dag sem eru bæði í útleigu.
Auðvelt væri að opna á milli og sameina, húsnæði sem að býður uppá mikla möguleika.
Mikil lofthæð og karakter í húsnæði. Tveir inngangar eru í húsnæði og er afgirt port til austurs og er útgengt á tvo vegu út í það.
ÁGÆTIS LEIGUTEKJUR OG HÆGT AÐ TAKA YFIR LEIGUSAMNINGA.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Húsnæðið skiptist í:
Í stærra rými sem er verslunarrými og skrifstofa/lager bakatil með útgengi út í austur port, starfsmannaaðstaða/kaffistofa og salerni.
Í minna rými er rekið gallerí/verslun, bakatil er kaffistofa með nýlegri eldhúsinnréttingu, salerni og er útgengt þaðan út í austur port,
Í kjallara er gott geymslu/lagerrrými með glugga og er gengið í það úr portinu.
Afgirt verönd/port bakvið hús og er útgengt í það úr húsnæðinu og eins úr sameignarhluta..
Gott gluggapláss og mikil umferð er framhjá húsnæðinu sem gefur því gott auglýingargildi.
Töluverð endurnýjun og nýjar byggingar hafa risið á þessu svæði á s.l árum og eins á að endurbæta húseign að utan í sumar.
Terazzo slípaður steinn á gólfum.
FASTEIGNAMAT 2025 ER KR. 127.350.000.-
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314908
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 155.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 67.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 126.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 651.534
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 237.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 04.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Klapparstígur 29
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1927
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Hársnyrtistofa á 1. hæð
237 m²
Fasteignamat 2025
127.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
126.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina