29.08.2023 1157050
Vindás 4
110 Reykjavík
16 myndir
33.300.000
985.207 kr. / m²
29.08.2023 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
33.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1984Fasteignamat
28.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053559Byggingarnúmer*
1019647Brunabótamat
16.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Góð fyrstu kaup
* Gæludýrahald er leyft í stigagangi sbr. húsfélagsyfirlýsing
* Fallegt útsýni til suð-austurs, ma. að Rauðavatni og til Bláfjalla.
* Stofugluggi endurnýjaður
* Sameign nýlega teppalögð og máluð
* Nýleg endurnýjuð dyrabjöllukerfi og póstkassar í anddyri
***EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA***
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Viðhald síðustu ára tiltelur ma.
* Þak yfirfarið ca. 2019.
* Svalir yfirfarnar, svalahandrið og klæðnin endurnýjað og steypuviðgerð.
* Gluggar í húsinu yfirfarnir og skipt um eftir þörf, þá var skipt um stóra stofugluggann í þessari íbúð.
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 33,80 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2024 er 32.700.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, svalir og sérgeymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla-vagnageymsla.
Anddyri er opið með parket á gólfi.
Stofa og Svefnherbergi eru í opnu rými með parket á gólfi. Fallegt útsýni. Útgengt út á svalir til austurs.
Eldhús er með innréttingu með eldavél og viftu. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturtu, handlaug, wc og skáp með spegli á vegg.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4, 0 m2.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð, var nýlega yfirfarið, gólf flotað og þvottavél endurnýjuð.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Vel staðsett eign í grónu hverfi og stutt að sækja þjónustu, sundlaug, íþróttir, skóla, verslanir og útvist.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1157050
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 33.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 16.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 985.207
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 33.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vindás 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vindás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina