12.09.2024 1319392

Söluskrá FastansVindás 4

110 Reykjavík

hero

18 myndir

35.500.000

1.050.296 kr. / m²

12.09.2024 - 17 dag á Fastanum - Enn í birtingu

0

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

33.8

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignamiðlun Grafarvogs

[email protected]
786 1414
Kjallari
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir eignina Vindás 4, 110 Reykjavík í einkasölu, nánar tiltekið eign merkt 04-05, fastanúmer 205-3559 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Vindás 4 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-3559, birt stærð 33.8 fm.
Vel skipulögð, björt og falleg Stúdíó íbúð með miklu útsýni í við Vindás 4.
* Gæludýr eru velkomin.
* Fallegt útsýni til suðausturs, ma. að Rauðavatni og til Bláfjalla.
* Sameign nýlega teppalögð og máluð
* Nýleg endurnýjuð dyrabjöllukerfi og póstkassar í anddyri
***Ekki missa af þessari eign***
Eignin skiptist í anddyri, stofu / svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, svalir og sérgeymslu. Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla-vagnageymsla.
Anddyri er opið með parket á gólfi.
Stofa og Svefnherbergi eru í opnu rými með parket á gólfi. Fallegt útsýni. Útgengt út á svalir til austurs.
Eldhús er með innréttingu með eldavél og viftu. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturtu, handlaug, wc og skáp með spegli á vegg.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4, 0 m2.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð, var nýlega yfirfarið, gólf flotað og þvottavél endurnýjuð.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Vel staðsett eign í grónu hverfi og stutt að sækja þjónustu, sundlaug, íþróttir, skóla, verslanir og útvist.
Hafið samband við Ólaf Kristjánsson [email protected] í síma 786 1414, Önnu í síma 892 8778 Tölvupóstur [email protected] eða Ingunn í síma 612 0906 Tölvupóst [email protected] til að bóka skoðun.
Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið frítt sölumat og skoðun á ykkar eign.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu FRÍTT sölumat. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
Í Upplýsingabæklingnum er söluyfirlit, kostnaðar áætlun og margt fleira sem viðkemur nýja heimilinu þínu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrir fyrstu kaupendur, 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-100 þús.kr. Nánari upplýsingar á Öll húsnæðislán á Íslandi eru borin saman á herborg.is.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 74.400 kr. með virðisaukaskatti.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
10.300.000 kr.33.80 304.734 kr./m²205355929.05.2007

21.000.000 kr.33.80 621.302 kr./m²205355924.05.2017

33.300.000 kr.33.80 985.207 kr./m²205355903.11.2023

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
2 skráningar
35.500.000 kr.1.050.296 kr./m²11.09.2024 - 29.09.2024
1 skráningar
33.300.000 kr.985.207 kr./m²29.08.2023 - 29.09.2023
1 skráningar
34.500.000 kr.1.020.710 kr./m²10.08.2023 - 01.09.2023
1 skráningar
20.900.000 kr.618.343 kr./m²26.03.2017 - 30.04.2017
1 skráningar
23.000.000 kr.680.473 kr./m²15.03.2017 - 25.03.2017

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

100102

Íbúð á 1. hæð
107

Fasteignamat 2025

61.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

61.250.000 kr.

100101

Íbúð á 1. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.000.000 kr.

100201

Íbúð á 2. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.050.000 kr.

100203

Íbúð á 2. hæð
107

Fasteignamat 2025

62.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

62.000.000 kr.

100202

Íbúð á 2. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.800.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.400.000 kr.

100204

Íbúð á 2. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.800.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.400.000 kr.

100205

Íbúð á 2. hæð
56

Fasteignamat 2025

37.650.000 kr.

Fasteignamat 2024

37.400.000 kr.

100301

Íbúð á 3. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.950.000 kr.

100303

Íbúð á 3. hæð
107

Fasteignamat 2025

62.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

61.750.000 kr.

100305

Íbúð á 3. hæð
35

Fasteignamat 2025

33.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

33.400.000 kr.

100302

Íbúð á 3. hæð
80

Fasteignamat 2025

49.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

49.300.000 kr.

100304

Íbúð á 3. hæð
58

Fasteignamat 2025

45.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.350.000 kr.

100401

Íbúð á 4. hæð
56

Fasteignamat 2025

44.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.300.000 kr.

100402

Íbúð á 4. hæð
57

Fasteignamat 2025

45.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.700.000 kr.

100403

Íbúð á 4. hæð
82

Fasteignamat 2025

57.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.100.000 kr.

100404

Íbúð á 4. hæð
57

Fasteignamat 2025

45.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.700.000 kr.

100405

Íbúð á 4. hæð
33

Fasteignamat 2025

33.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

32.700.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfir til að breyta innra skipulagi í húsi í húsi nr. 4 við Vindás.

    Vísað til athugasemda.

  2. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfir til að breyta innra skipulagi í húsi í húsi nr. 4 við Vindás.

    Vísað til athugasemda.


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband