20.05.2023 1128708
Iðunnarbrunnur 12
113 Reykjavík
25 myndir
66.900.000
720.905 kr. / m²
20.05.2023 - 69 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
92.8m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
2020Fasteignamat
63.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2314243Byggingarnúmer*
1120188Brunabótamat
48.560.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallega og vel skipulagða 92,8 fm neðri sérhæð, þar af 23,3 fm bílskúr við Iðunnarbrunn 12 í Úlfarsárdal, Reykjavík. Gengið er inn um sameiginlegan inngang og inn í íbúð og þaðan er einnig innangengt í parketlagðan bílskúr sem nýttur hefur verið sem auka herbergi. Innaf bílskúr er geymsla með salerni, baðinnréttingu, sturtu og þvottaaðstöðu. Innbyggð lýsing víða í lofti. Gólfsíðir gluggar. Góður 37,5 fm sérafnotareitur tilheyrir eigninni í vestur.
Nánari lýsing
Hol er með innbyggðum fataskáp og fatahengi, harðparket á gólfi.
Eldhús og stofa er í sameiginlegu opnu rými. harðparket á gólfi.
Eldhúsinnrétting er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð og ágætis geymslurými. Áfastir skápar á móti innréttingu fylgja.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Aukaherbergi er með nokkuð rúmgott með rennihurðum með útgengi út á sérafnotaflöt (ekki opnanlegt fag), harðparket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu, spegli yfir með lýsingu, fallegu frístandandi baðkari, línskáp og handklæðaofni. Auðvelt er að taka baðkar í burtu og breyta í sturtu.
Bílskúr er með harðparketi á gólfi. Innaf bílskúr er baðherbergi með upphengdu salerni, lítilli baðinnréttingu og sturtuklefa ásamt tengi fyrir þvottavél.
Íbúðin er 63,2 fm (0101), geymsla, baðherbergi í dag er 6,3 fm (0103) og bílskúr er 23,3 fm (0102), alls 92,8 birt stærð skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.
Fasteignamat 2024 verður kr. 69.400.000.
Allar nánari upplýsingar veitir: Freyja Rúnarsdóttir, lögg. fasteignasali [email protected] sími 694-4112
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.700.000 kr. | 92.80 m² | 514.009 kr./m² | 2314243 | 07.11.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
11 skráningar | 75.900.000 kr. | 817.888 kr./m² | 05.06.2024 - 22.09.2024 |
1 skráningar | 66.900.000 kr. | 720.905 kr./m² | 20.05.2023 - 28.07.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 12 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1128708
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.560.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 720.905
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Iðunnarbrunnur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Iðunnarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyta skráningu. Breyting á stofnerindi BN054665Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu þannig að geymsla og bílgeymsla, rými 0102 og 0103, verða í eigu íbúðar á 1. hæð tvíbýlishúss á lóð nr. 12 við Iðunnarbrunn.
- ✅
Íbúðarhús á 2 hæðumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvíbýlishús, tveggja hæða með innbyggðri bílgeymslu, steinsteypt, einangrað að utan og klætt málmklæðningu á lóð nr. 12 við Iðunnarbrunn. Stærð, A-rými: 207,9 ferm., 641,1 rúmm.
Íbúðarhús á 2 hæðumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvíbýlishús, tveggja hæða með innbyggðri bílgeymslu, steinsteypt, einangrað að utan og klætt málmklæðningu á lóð nr. 12 við Iðunnarbrunn. Stærð, A-rými: 207,9 ferm., 641,1 rúmm.
Íbúðarhús á 2 hæðumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvíbýlishús, tveggja hæða með innbyggðri bílgeymslu, steinsteypt, einangrað að utan og klætt málmklæðningu á lóð nr. 12 við Iðunnarbrunn. Stærð, A-rými: 207,9 ferm., 641,1 rúmm.
Íbúðarhús á 2 hæðumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvíbýlishús, tveggja hæða með innbyggðri bílgeymslu, steinsteypt, einangrað að utan og klætt málmklæðningu á lóð nr. 12 við Iðunnarbrunn. Stærð: xx ferm., xx rúmm.
- ✅
EinbýlishúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft, steinsteypt
EinbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tvílyft, steinsteypt
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).