20.01.2023 1091121
Dalsbraut 5
260 Reykjanesbær
23 myndir
57.900.000
556.731 kr. / m²
20.01.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.01.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
47.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2332271Byggingarnúmer*
1163726Brunabótamat
54.350.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***Bókið einkaskoðun hjá [email protected]***
Nánari lýsing:
Anddyri: rúmgott með fataskápum, á gólfi eru flísar.
Hol/skáli: parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Barnaherbergi 2: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Hjónaherbergi: parket á gólfi og fataskápur innan rýmis.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, falleg innrétting, flísalagður sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: stór og falleg hvít innrétting með góðri vinnuaðstöðu og tækjum frá AEG.
Stofa: rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi á stóra nýlega timburverönd.
Innréttingar og skápar eru frá HTH, bökunarofn, helluborð og gufugleypir eru frá AEG og innihurðir eru yfirfelldar og hvítlakkaðar.
Falleg, vel skipulögð og stílhrein eign í nýlegu húsi í góðu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.500.000 kr. | 104.00 m² | 379.808 kr./m² | 2332271 | 18.02.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502246 | 04.02.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 104.00 m² | 379.808 kr./m² | 2502234 | 17.03.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502241 | 19.05.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502235 | 29.06.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502240 | 03.08.2021 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 103.30 m² | 579.864 kr./m² | 2502235 | 05.10.2022 | ✅ | |||
| 67.500.000 kr. | 104.00 m² | 649.038 kr./m² | 2502234 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1091121
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 556.731
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsbraut 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).