29.09.2024 1329086
Dalsbraut 5
260 Reykjanesbær
41 myndir
66.500.000
643.756 kr. / m²
29.09.2024 - 2 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
103.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
55.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2332271Byggingarnúmer*
1163726Brunabótamat
59.250.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Frekari upplýsingar Gunnlaugur A. Björnsson. Lögg. fasteignasali. Sími: 617 5161 eða [email protected]
Eignin skiptist : Anddyri, stofu og eldhús í opnu alrými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing :
Forstofa: Frá svalagangi er komið í flísalagða forstofu með fataskáp.
Eldhús: Falleg hvít innrétting frá HTH. Ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél (fylgir).
Stofa: Parketlögð og björt gluggar á tvo vegu, með útgang út á stórar suðvestur svalir.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, hvít innrétting, innbyggt salerni, handklæða ofn og “labb-inn” sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með stórum fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi I: Bjart og gott herbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Herbergi II: Bjart og gott herbergi með fataskáp harðparket á gólfi.
Svalir: Mjög rúmgóðar 15,7 fm. svalir til suðvesturs. Gengið á svalir frá stofu. Tréflísar á svölum.
Geymsla: Á geymslugangi í sameign er sér geymsla fyrir íbúðina.
Húsið er staðsteypt og klætt að utan með bárujárnsklæðningu.
Gluggar eru úr áli að utan og timbri að innan, timbur/álgluggar frá Byko.
Svalagangar eru vindvarðir með samlímdu öryggisgleri.
Lóð: Snyrtileg lóð með bílastæðum og grasflöt.
Falleg og vel skipulögð íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu í göngufæri við nýja leik- og grunnskóla.
Stapaskóli er í 500m fjarlægð þar sem starfræktur er leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð. Þar er jafnframt íþróttahús, sundlaug og bókasafn.
Akurskóli er í svipaðri fjarlægð í andstæða átt við Stapaskóla og þar er líka leikskólinn Akur.
Stutt í þjónustukjarna með matvöruverslunum, apóteki og fleiru.
Frekari upplýsingar Gunnlaugur A. Björnsson. Lögg. fasteignasali. Sími: 617 5161 eða [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.500.000 kr. | 104.00 m² | 379.808 kr./m² | 2332271 | 18.02.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502246 | 04.02.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 104.00 m² | 379.808 kr./m² | 2502234 | 17.03.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502241 | 19.05.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502235 | 29.06.2021 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 103.30 m² | 382.381 kr./m² | 2502240 | 03.08.2021 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 103.30 m² | 579.864 kr./m² | 2502235 | 05.10.2022 | ✅ | |||
| 67.500.000 kr. | 104.00 m² | 649.038 kr./m² | 2502234 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1329086
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 643.756
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsbraut 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).