14.08.2021 1002972
Lyngás 1
210 Garðabær
15 myndir
67.700.000
595.427 kr. / m²
14.08.2021 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.09.2021
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
57.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1165654Brunabótamat
48.820.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Svalir
Geymsla
Hleðslustöð
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** EIGNIN ER SELD, MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG ÓSKUM VIÐ ÞVÍ EFTIR SAMBÆRILEGUM EIGNUM Á SKRÁ ***
Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mjög fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Lyngás 1A, 210 Garðabæ.
Íbúðinni fylgir sér merkt stæði í bílageymslu, merkt 01B43. Tvennar svalir eru á íbúðnni (6,1 fm og 9,6 fm að stærð).
ÞRJÚ SVEFNHERBERGI - HTH INNRÉTTINGAR - HVÍT SPRAUTULAKKAÐAR INNIHURÐIR FRÁ BIRGISSON.
Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignar 113,7 fm (íbúð 105,6 fm og geymsla 8,1 fm).
Fyrirhugað fasteignamat 2022, 63.950.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Stofan: Í opnu sameiginlegu rými með eldhúsi, parket á gólfi, gengið út á svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg hvít HTH innrétting með góðum skápum.
Svefnherbergi 1: Með parket á gólfi, hvítur fastaskápur.
Svefnherbergi 2: Með parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Svefnherbergi 3: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum frá Álfaborg, baðkar með sturtu haus, hvít innrétting, ljós borðplata og upphengt salerni.
Þvottahús innan íbúðar með skolvaski, flísar á gólfi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er 8,1 fm með máluðu gólfi.
Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri, upphitaðari bílageymslu merkt B43.
Sameignin er snyrtilega og í henni er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða vel skipulagða íbúð á frábærum stað. Stutt í alla helstu þjónustu: m.a, skóla, íþróttastarf, sundlaug og matvöruverslanir. Garðurinn er sameiginlegur með leiktækjum fyrir börn og góðum göngustígum. Garðartorgið er í næsta nágreni þar sem eru m.a verslanir og matsölustaður.
Allar upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.sc í viðskiptafræði í síma 898-5599 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900 með vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Íbúðaeignir og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu mjög fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Lyngás 1A, 210 Garðabæ.
Íbúðinni fylgir sér merkt stæði í bílageymslu, merkt 01B43. Tvennar svalir eru á íbúðnni (6,1 fm og 9,6 fm að stærð).
ÞRJÚ SVEFNHERBERGI - HTH INNRÉTTINGAR - HVÍT SPRAUTULAKKAÐAR INNIHURÐIR FRÁ BIRGISSON.
Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er birt stærð eignar 113,7 fm (íbúð 105,6 fm og geymsla 8,1 fm).
Fyrirhugað fasteignamat 2022, 63.950.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Stofan: Í opnu sameiginlegu rými með eldhúsi, parket á gólfi, gengið út á svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg hvít HTH innrétting með góðum skápum.
Svefnherbergi 1: Með parket á gólfi, hvítur fastaskápur.
Svefnherbergi 2: Með parket á gólfi, hvítur fataskápur.
Svefnherbergi 3: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegar 60x60 flísar á gólfi og veggjum frá Álfaborg, baðkar með sturtu haus, hvít innrétting, ljós borðplata og upphengt salerni.
Þvottahús innan íbúðar með skolvaski, flísar á gólfi, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er 8,1 fm með máluðu gólfi.
Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri, upphitaðari bílageymslu merkt B43.
Sameignin er snyrtilega og í henni er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Um er að ræða vel skipulagða íbúð á frábærum stað. Stutt í alla helstu þjónustu: m.a, skóla, íþróttastarf, sundlaug og matvöruverslanir. Garðurinn er sameiginlegur með leiktækjum fyrir börn og góðum göngustígum. Garðartorgið er í næsta nágreni þar sem eru m.a verslanir og matsölustaður.
Allar upplýsingar veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.sc í viðskiptafræði í síma 898-5599 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900 með vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Ljósmyndir
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1002972
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 595.427
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.08.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.09.2021
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.08.2021
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngás 1A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina