23.09.2024 1325113
Lyngás 1
210 Garðabær
19 myndir
95.900.000
838.287 kr. / m²
23.09.2024 - 8 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
84.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1165654Brunabótamat
63.080.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Lyngás 1A er skráð 4 herbergja íbúð á fyrstu hæð. Birt stærð 114.4 fm. Seljandi skoðar skipti á dýrari eign.
Nánari upplýsingar veitir:
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur [email protected].
Um er að ræða fallega vel skipulagða 4 herbergja íbúð á fyrstu hæð með palli til suðurs og svölum til vesturs og stæði í bílakjallara, rafhleðslustöð fyrir rafmagnsbíl . Húsið er byggt 2016 og er miðsvæðis í Garðabæ. Íbúðin skiptist í anddyri, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, þvottahús,baðherbergi, eldhús og stofa eru samliggjandi. Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2025 er 84.600.000 kr.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Með tvöföldum skáp
Barnaherbergi I: Svalahurð með útgengi út á pall.
Barnaherbergi II: Með tvöföldum lausum skáp og er því færanlegur.
Baðherbergi: Með baðkari/sturta með gleri, gólf og veggir flísalagt. Hvít snyrtileg innrétting með grári borðplötu. Upphengt salerni.
Hjónaherbergi: Með fjórföldum fataskáp.
Stofa: Með útgengi út á svalir. Búið er að samþykkja svalalokun.
Eldhús: Falleg innrétting í eldhúskrók, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, bakaraofn er í vinnuhæð. Helluborð með sex hellum.
Þvottahús innan íbúðar: Með innréttingu, skolvask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Harðparket á allri íbúðinni frá Agli Árnasyni nema á þvottahúsi og baðherbegi. Gardínur geta fylgt, en þær eru keyptar í Skermir.
Snyrtileg nýmáluð sameign með hjóla- og vagnageymslu. Sameiginlegur garður með með leiktækjum fyrir börn.
Bílastæði: stæðið er í lokuðum bílakjallara með rafhleðslustöð sem getur fylgt. Ný bílskúrshurð.
Geymsla: er um 7,5 fm og 3,8m lofthæð. Rúmmálið er því 29,5
Stigagangur nýmálaður að innan ásamt útihurðum og gluggum sumarið 2024.
Afhending getur verið samkomulag.
Umhverfi:
Í nágrenni er Garðatorg, skólar,leikskólar,íþróttasvæði Stjörnunnar. Einnig er stutt út á stofnbraut.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1325113
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.080.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 84.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 838.287
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngás 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).