Glitvellir 9, 221

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilegt einbýli á einni hæð með innbyggðum rúmgóðum bílskúr samtals 232.7 fm. (þar af bílskúr 38 fm) Hiti í gólfum.
Lóðin er falleg með heitum potti og skjólgirðingum. Stórt steypt bílaplan með hita. Frábær staðsetning í hverfinu, í enda botnlanga, stutt í skóla, þjónustu og falleg útivistarsvæði. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa er rúmgóð með skáp, (innangengt í bílskúrinn) mjög fallegt eldhús með vönduðum hvítum innréttingum, eyja með spanhelluborði, innbyggð tæki fylgja m.a. kaffivél og kæliskápar.
Eldhúsborð er áfest eyjunni. Björt stofa og borðstofa með útgang á suður pallinn og garðinn. Góð gestasnyrting. Svefnálma: mikið skápapláss þar, rúmgott hjónaherbergi með skáp, einnig tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp.
Mjög fallegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og baðkari, vönduð innrétting, flísar og handklæðaofn, gluggi. Sjónvarpshol er rúmgott sem auðveldlega er hægt að breyta í barnaherbergi. (fjórða herbergið)
Rúmgott þvottaherbergi með góðri aðstöðu fyrir vélarnar. 

Bílskúr er rúmgóður og flottur með miklu skápaplássi. Flísar á gólfi og veggjum, stór innrétting/skápar, flísar á veggjum, (góð geymsla í bílskúr)
Stórir og fallegir gluggar eru í stofurýmum. Flísar á gólfum með hita undir.

Fasteignamat 2024 er 137.950.000.

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is