Holtsgata 35, 260

Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali og Landmark fasteignamiðlun kynna í einkasölu:

Falleg 3ja herbergja 59,5 fm. risíbúð í tvíbýli, sameiginlegur inngangur.  Gólfflötur eignar er talsvert stærri en uppgefin fermetratala. Rúmgóð stofa og 2 herbergi.  Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.
Fasteignamat næsta árs 25.250.000. kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða th@landmark.is
Freyja Rúnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala s. 694-4112 eða freyja@landmark.is

Nánari lýsing: 
Forstofa:  Sameiginleg, stigi frá forstofu beint inni í íbúð.
Miðrými:  Rúmgott með plastparket á gólfi.
Stofa / Borðstofa:  Rúmgóð með plastparket á gólfi.
Eldhús:  Falleg hvít innrétting og plastparket á gólfi.  Fín aðstaða fyrir eldhúsborð.
Svefnherbergi: 2 herbergi, annað mjög rúmgott með stórum fataskáp.  Plastparket á gólfi. 
Baðherbergi: Nett innrétting, baðkar, upphengt salerni. Flísalagt.


 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA