Köllunarklettsvegur 2, 104

RE/MAX, Vilhelm Patrick Bernhöft og Gunnar Sverrir Harðarson löggiltir fasteignasalar kynna í einkasölu:
KÖLLUNARKLETTSVEGUR 2 - SKRIFSTOFUR- OG LAGERHÚSNÆÐI

Um er að ræða allt húsið á Köllunarklettsvegi 2, rétt við Sundahöfn í Reykjavík. 
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 2.952,0 fm nánar tiltekið eign með fastanúmerið 224-0828 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Húsið skiptist í skrifstofuhús sem er 4 hæðir og og rúmlega 1.000 fm lagerhúsnæði með hárri lofthæð, um 7 metrar upp í bita og um 8,3 metrar upp í mæni.
Skrifstofuhúsið er 4 hæðir. Jarðhæðin er 499,5 fm en hæðir 2-4 eru 454 fm

Húsið er byggt árið 1999 og 2004 skiptist í skrifsfofuhúsnæði í framhúsi og lagerhúsnæði í bakhúsi. 

Áhugavert fjárfestingartækifæri.
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á vilhelm@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk