Holtsvegur 55, 210

BÓKIÐ SKOÐUN - Glódís s. 659-0510, Hrafn s. 845-9888

Hraunhamar kynnir: Glæsilega, nýlega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi á frábærum stað í Urriðaholtinu í Garðabæ. Skóli og leikskóli í göngufjarlægð og örstutt í alla helstu þjónustu og náttúruperlur. 

Íbúðin er skráð 90,5 fm skv. FMR og fylgja henni rúmgóðar 14,2 fm svalir. 

Myndir eru örlítið frábrugðar skipulagi íbúðarinnar. 

Skipting eignarinnar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.

Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðum fataskápum.
Stofa og eldhús í björtu og opnu rými, falleg innrétting frá Parka og vönduð eldunartæki frá AEG. Frá stofu er útgengt á rúmgóðar 14,2 fm svalir.
Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum frá Parka. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu og rúmgóðri sturtu. Þvottaaðstaða inn á baðherbergi. 

Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að húsið er viðhaldslétt. Húsið er á fimm hæðum og eru 17 íbúðir í húsinu.
Á jarðhæð er sameigninleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérlega vönduð íbúð sem vert er að skoða. 
________________________
Nánari upplýsingar veita:
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is
Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali í s. 845-9888 eða hrafn@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983. 
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.