Laufhagi 11, 800

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir - 
Vandað einbýlishús ásamt bílskúr í vinsælu grónu hverfi á Selfossi
sem hefur verið viðhaldið og endurnýjað
Alls er eignin 195,5 m²  - Húsið 150,5 m² og bílskúr 45 m² 

Lýsing eignar: 
Forstofa með góðum skápum 
Eldhús með miklu skápaplássi bakaraofn, combiofn og uppþvottarvél í vinnuhæð, eldhús endurnýjað 2019
Stofa, borðstofa og sólstofa eru samliggjandi í góðu flæði
Þvottarhús / búr er innaf eldhúsi með innréttingum og miklu skápaplássi, útgengt er þar á pall í bakgarði með heitum pott
Hjónaherbergi með fataskápum
2 svefnherbergi annað með fataskáp
Rúmgott baðherbergi með inngengri sturtu, baðkari, stórri innréttingu og upphengdu salerni, endurnýjað 2019
Hiti er í gólfi í eldhúsi, þvottarhúsi, baðherbergi, forstofu og sólstofu
Á gólfum eru flísar og parket
Mikið skápapláss er í húsinu
Bílskúr er breiður og rúmgóður með rafmagni, heitu og köldu vatni, stór bílskúrshurð
    --  4 svefnherbergi voru áður í húsinu, möguleiki að bæta við fjórða herberginu

Samkvæmt seljanda var..
Skolp endurnýjað árið 2016
Varmaskiptir settur upp fyrir heitt vatn 2019. 
Skipt út öllum neysluvatnslögum að inntaki 2019.
Rafmagn var endurnýjað í eldhúsi, þvottarhúsi og baðherbergi við framkvæmdir 2019
Skipt um glugga og hurðir fyrir cirka 20 árum.

Í bakgarði er pallur og heiturpottur með vandaðri pottastýringu frá 2020
Verönd er fyrir framan húsið ,innkeyrsla er stór og malbikuð.

Góð staðsetning í grónu einbýlishúsahverfi
Eignin er laus við kaupsamning

Nánari upplýsingar veitir  --- Bókið skoðun
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.