Hnoðravellir 48, 221

Hraunhamar kynnir: Glæsilegt nýlegt (2017) 5-6 herbergja miðju raðhús á einni hæð ásamt innb. bílskur samtals 179.7 fm. Húsið er klætt að utan með flísum og því viðhaldslétt. 
Mjög góð staðsetning á Völlunum Hafnarfirði

Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð flísalögð forstofa með skáp, hol, glæsileg stofa og borðstofa, hátt til lofts, glæsilegt bjart eldhús með vönduðum tækjum og hvítum innréttingum. Eyja með keramikhelluborði. Falleg gestasnyrting með glugga, rúmgott hjónaherbergi með stórum skáp, rúmgott barnaherbergi með skáp, gott opið sjónvarpsherbergi (gluggalaust) 

Svefnálma: Glæsilegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar, vönduð innrétting. Rúmgott barnaherbergi með skáp. 

Frá stofu er gengið út á óvenju stóran sólpallinn í suður með heitum potti. Frá forstofu er rúmgott þvottaherbergi með skápum/innréttingu, þaðan er innangengt í flísalagðan bílskúrinn.
Inn af bílskúr er síðan rúmgott herbergi (geymsla á teikningu) tilvalið unglingaherbergi. Herbergið (geymsla á teikningu) hefur verið stækkað miðað við teikningu. Með sérútgang út á sólpallinn. 

Hiti í gólfum.
Innfelld lýsing í loftum.
Aukin lofthæð með birtugluggum í stofu rýmum.
Glæsilegir stórir gólfsíðir gluggar í stofum.
Mjög falleg gólfefni þ.e. harðparket og flísar. 
Hiti í hellulögðu bílaplani. 

Fullbúin eign í sérflokki. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár.

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.  - www.Hraunhamar.is