Fróðengi 16, 112

450 Fasteignasala kynnir:

Falleg 4ja herbergja björt íbúð í hinu vinsæla Engjahverfi í Grafarvogi. 

*Þrjú svefnherbergi
*Bílastæði í lokuðum bílakjallara
*Suðursvalir


Góð 4ra herbergja íbúð á vinsælum og eftirsóttum stað í Grafarvogi, ásamt lokuðu bílastæði í bílakjallara.

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Nánari upplýsingar veita :

Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / aðstoðarmaður fasteignasala S:616-2694  arni@450.is
Páll Pálsson Lgf S: 775-4000, palli@verdmat.is
***pallpalsson.is***
***verðmat.is***

Samkv. Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 112,0 m² , stæði í bílakjallara skráð 24 m²  og fyrirhugað fasteignamat 2022 er 53.850.000

Íbúðin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með fataskáp. 
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt út á Svalir til suðurs. 
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa. Parket á gólfi og bjartur borðkrókur. 
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskápum. 
Barnaherbergi eru tvö með parket á gólfi. 
Baðherbergi er með innréttingu, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Dúkur á gólfi og flísalagt á baðkari og fyrir ofan. 
Þvottahús er inn af eldhúsi. 
Geymsla er innan íbúðar.
Með íbúðinni fylgir bílastæði í bílakjallara.
Stutt er í alla helstu þjónustu við Egilshöll, skóla, leikskóla, golfvöll og útivist.
Eign sem er þess virði að skoða á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Reykjavík.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Fréttir af fasteignamarkaðinum



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 450 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.