Vallarbraut 12, 260

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir í einkasölu Vallarbraut 12, 260 Reykjanesbæ
 
Glæsileg 3ja herbergja íbúð, með sérinngangi á þriðju hæð á frábærum stað í Reykjanesbæ.
Íbúðin er skráð 84,4 fm., þar af geymsla skráð 3,3 fm., Yfirbyggðar svalir með opnanlegu gleri eru 13,3 fm. sem eru ekki inni í skráðum fermetrum.
 
Íbúðin skiptist í skiptist í rúmgott anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og góðar yfirbyggðar suður svalir sem eru 13,3, fm. og eru ekki inni í skráðum fermetrum.
Hiti í gólfum og aukin lofthæð. Frábær staðsetning þar sem afar stutt er í alla helstu þjónustu svo sem verslanir, íþróttasvæði, skóla og leikskóla.
 
Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Grindinni.
Gólfefni eru flísar og parket
Geymsla fylgir íbúðinni á 1. hæð
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á 1. hæð.
Merkt bílastæði fyrir hverja íbúð.
Tengi er fyrir hleðslustöð bifreiða við bílastæði íbúðarinnar.
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðum skáp.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með gólfsíðum gluggum og vandaðri rennihurð út á svalir. Svalir eru yfirbyggðar með opnanlegu gleri.
Eldhús er með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, keramikhelluborði og vönduðum ofni í vinnuhæð. Eldhús tæki eru frá AEG, Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Grindin ehf og er með mjúklokunarbúnaði, vaski og blöndunartækjum frá Grohe.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og parketi á gólfi.
Rúmgott herbergi með góðum skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Gólf og veggir flísalagðir með ljósum flísum. Í baðherbergjum er sérsmíðuð baðinnrétting með handlaug, blöndunartækjum og spegli. Klósett er vegghengt með innbyggðum vatnskassa. Stór sturta með ílöngu niðurfalli í gólfi, skilveggur úr hertu gleri. Vélrænt útsog er frá baðherberginu með hljóðlátri viftu.
Þvottahús: Gólf í þvottaherbergi er flísalagt með ljósgráum flísum. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og sér innrétting með skolvaski.
 
Gólf: Hágæða harðparket er á gólfum, flísar eru á gólfum baðherbergis/þvottahúss og anddyris. Gólf í geymslum eru með epoxy sem nær uppá veggi.
Innréttingar: Skápar og innréttingar eru útbúnir úr 16 m grá plasthúðuðu spónaplötuefni að innanverðu. Sýnilegi fletir eru útbúnir úr efni frá Innval/Egger. Black-Brown Thermo Oak H1199 ST12.
Borðplötur eru úr kvarsi. Plast frá Innval/Egger light concrete F272 ST9. Höldur á frontum frá Innval/Egger svartar mattar Inréttingar eru framleiddar hjá Grindinni ehf Grindavík.
Innihurðir: Hurðir verða með lykillæsingu og hurðarhúnar verða úr burstuðu stáli. Hurðir eru hvítlakkaðar, með felli þröskuldum og með yfirfelldum hurðarkörmum og gereftum.
Raflögn: LED Ljós fylgja í eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi og anddyri, ýmist ljóskúplar og innfelld lýsing. Í öðrum rýmum innan íbúðar er skilajós.
LED Útiljós eru á stigapalli og svölum,.
Ljósleiðaratenging er í hverri íbúð. Lagnaleiðir fyrir bílhleðslustöðvar eru frágengnar í jörðu fyrir hverja íbúð.
 
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, í síma 420-4050 / 894-2252 og á netfanginu es@es.is
 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.