Hraunskógur 1 HÚSAFELL, 320

Helgafell fasteignasala ehf. kynnir:

HRAUNSKÓGUR 1, SUMARHÚS Á EIGNARLÓÐ Á BESTA STAÐ Í HÚSAFELLI, MEРGESTAHÚSI ÁSAMT VEGLEGUM GEYMSLUSKÚR.

ÝTTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT

Fallegt og nýlega byggt sumarhús við Hraunskóg 1 í Húsafelli. Húsið er á eignarlóð.  
Stáleiningahús á steyptum grunni og klætt að utan með lerki.

Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi og gler rennihurð.
Eldhús með hvítri innréttingu, keramik helluborði og flísum mill eftir og neðri skápa. Borðstofa/stofa við eldhús. Þaðan er útgengi á stóra timburverönd um bjarta rennihurð. 
Flísalögð setustofa.
Tvö flísalögð og góð svefnherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Sturtuklefi með gler rennihurð, handklæðaofn, upphengt salerni, gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Útgengi á pall til norðurs, aftan við húsið.
Timburverönd með heitum potti er c.a. 170-180 fm. Búið er að smíða í kringum heita pottinn.
Gróin og skjólsæl lóð með malarstíg frá vegi að húsi.
Mögulegt er að stækka pallinn og bæta við útigufubaði við hliðina á pottinum.

Gestahús á vinstri hönd þegar ekið er að húsinu, ca. 15 fm.
Búið er að setja hita/rafmagn og glugga á húsið og því hugsanlega hægt að fá það skráð sem gestahús. Mikið skápapláss.
Bíla hleðslustöð og snyrtileg rúmgóð útigeymsla á verönd.

Hitaveita og ljósleiðari.
Hluti innbús getur fylgt með, allt eftir nánara samkomulagi.
Fasteignamat ársins 2023 er 32.550.000 kr.

Fallegt og vel staðsett sumarhús á rólegum stað þar sem alla jafna er mikil veðursæld.

Almennt um Húsafell:
Fjarlægð frá Reykjavík er 130 um km.. Öll helsta þjónusta er á staðnum, veitingastaður, strandblakvöllur, sundlaug og þjónustumiðstöð. Á svæðinu eru sérlega fallegar gönguleiðir og stutt í náttúruperlur eins og Langjökul, Arnarvatnsheiði, Hraunfossa, Barnafossa og einnig er á staðnum 9 holu glæsilegur golfvöllur. Á sumrin eru gjarnan kvöldskemmtanir með varðeldi og lifandi tónlist á laugardagskvöldum. Á svæðinu er glæsilegt tjaldstæði með aðgengi að sturtum, salerni, þvottahúsi og rafmagni.
Húsafell er paradís fyrir sumarbústaðaeigendur jafnt að sumri og vetri. Allt almennt þjónustustig er stöðugt að aukast á svæðinu.

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.