Kirkjusandur 1, 105

 

LÖGHEIMILI Eignamiðlun kynnir i einkasölu: Kirkjusand 1. 105 Reykjavík.  Virkilega fallega 3-4 herbergja íbúð á 4 hæð. Tvennar yfirbyggðar svalir. Þvottahús á hæð.
Stæði í lokaðri bilageymslu fylgir þessari eign.  HÚSVÖRÐUR starfandi í eigninni.

Nánari lýsing: Forstofa, fataskápur. 
Eldhús falleg innrétting, gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, borðkrókur,  parket á gólfi. Búr innaf eldhúsi.
Stofan og borðstofa mynda eitt rými, parket á gólfi. Útgegnt úr stofu út á Suðvestur svalir með fallegu útsýni út á flóann. ( Borðstofu hefur verið breytt í herbergi)
Hjónahergið er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. Útgegt út á Vestur svalir
Barnaherbergið er rúmgott. parket á gólfi.
Baðherbergið. Fallegar innréttingar, upphengt salerni. Sturtuklefi. Flísar á gólfi og veggjum. Þvottavélaaðstaða.
Geymsla innan íbúðar.  Í sameign er geymsla sem og hjóla og vagnageymsla. Í sameign í húsi nr 3 er heilsuræktararsalur,  sameiginleur púttvöllur í bakgarðinum.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta.     Stutt í helstu þjónustu.


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteignasali í síma 630-9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is  Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?  Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 11 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.