Straumhella 4G, 221

**Afhending við kaupsamning**

Hraunhamar fasteignasala kynnir til nýtt og glæsilegt 67,3 fm geymslubil merkt 107 við Straumhellu 4 (rauða húsið) í Hafnarfirði.  Lóð skilast malbikuð og fullfrágengin. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt samkvæmt skilalýsingu. Byggingin er í notkunarflokki 1 sem gildir um geymslur.

Nánari lýsing:
Burðarvirki útveggja, burðarsúlna og þaks er úr límtré og útveggir og þak úr yleiningum. Möguleiki er á að gera milliloft. Innkeyrsluhurð er Héðinshurð með gönguhurð. Sér rafmagnstafla er í hverju bili fyrir bæði eins og fasa og 3 fasa rafmagn. Lagt er fyrir salerni í hverju bili. Bilið er með hita í gólfi. 

Hiti er sameiginlegur og húsnæðið er ekki með vsk.kvöð.

Sjá skilalýsingu hér.

Þrívíddarmyndir gefa hugmynd um útlit en eru ekki endanlegar. Smíðateikningar gilda. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða á netfanginu arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarsson sölustjóri í síma 893-2233 eða á netfanginu helgi@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.62000.-m.vsk.