Norðurbrú 6, 210

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4ra herbergja 2. hæð í litlu fjölbýli við Norðurbrú í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla. Suðvestur svalir, þvottahús innan íbúðar og stæði í bílageymslu. 
 
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús en henni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og sér geymsla í kjallara.
 
Birt stærð eignar er 107,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er geymsla í kjallara 8,2 fm. Fasteignamat næsta árs er 72.950.000 kr. 
 
Nánari lýsing
Forstofa með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa, rúmgóð, parket á gólfi og útgengt á suðvestur svalir (5,3 fm) 
Eldhús með innréttingu með eikarspón, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Þvottahús innaf eldhúsi með innréttingu og hillu, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi, rúmgott með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Geymsla með hillum í kjallara.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu með tengi fyrir bílahleðslu, sameiginleg þvotta aðstaða í bílastæðahúsi þar sem hægt er að þvo og ryksuga bílinn.
 
Húsgjöld íbúðar eru 22.781 kr en þá er allur almennur rekstur innifalinn sem og allur hiti, rafmagn í sameign, þrif sameignar og þrif á sorpgeymslum. 

Frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA