Lautasmári 3, 201

 Remax fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og rúmgóða íbúð með aukinni lofthæð og glæsilegu útsýni á efstu hæð við Lautasmára 3 í Kópavogi. Möguleiki á útleiguíbúð. 

Íbúðin er á tveimur hæðum og samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 149,1 fm, þar af er íbúðin 142,9 fm og geymslan 6,2 fm. Neðri hæð íbúðar skiptist í anddyri, borðstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Efri hæð íbúðar skiptist í sjónvarpsstofu og rúmgott herbergi með baðherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign, stæði í bílageymslu og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Möguleiki að bæta við tveimur herbergjum.

Skoðaðu eignina hér í 3D

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: Parket á gólfi og fataskápur
Borðstofa: Parket á gólfi. Innangengt inn í eldhúsið frá rýminu. Var áður herbergi og lítið mál að breyta aftur.
Eldhús: Flísar á gólfi. Eldhúsinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa. Bakaraofn í vinnuhæð. Borðkrókur í eldhúsinu með fallegum gluggum.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt út á svalir.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar og sturtuklefi. Baðinnrétting með efri skáp. Salerni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Ný innrétting með skápum og upphækkun fyrir þvottavél. Skolvaskur í rýminu.

Efri hæð:
Sjónvarpsstofa: Parket á gólfi
Herbergi: Rúmgott herbergi með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi innan rýmis. Flísar á gólfi og hluta veggja. Salerni, sturtuklefi og baðinnrétting. Gluggi í rýminu.
Sérinngangur að rýminu frá sameign.
Frá rýminu er útgengt út á sameiginlegar þaksvalir með útsýni.

Búið er að setja tengi til að hlaða rafmagnsbíla í öll stæði í bílakjallara og í nokkur stæði fyrir utan.

Það sem er nýbúið að gera við íbúðina:
Eldhús:
Nýr ofn, helluborð, vifta, borðplata vaskur og blöndunartæki 
Innrétting sprautulökkuð, nýjar höldur 
Bað á aðalhæð : 
Ný borðplata, vaskur og blöndunartæki á vask, innrétting sprautulökkuð og ný lýsing yfir vaski 
Bað á eftir hæð:
Ný innrétting, vaskur og blöndunartæki, nýr speglaskápur og nýr handúðari í sturtu 
Rafmagn: 
Töluverðar endurbætur á tenglum, dimmerum og fjölgað tenglum og fjölgað innfeldum ljósum 
Þvottahús : 
Endurnýjuð innrétting 
Nýr fatskápur í herbergi á efri hæð og ný snyrti aðstaða og ljós og spegill 
Stiginn er með ný pússuðum þrepum og lakkaður 

Sameign hússins er snyrtileg. Þá hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin og stendur hússjóður mjög vel.

Kópavogsbær er að setja upp leikvöll fyrir krakka bakvið blokkina.

Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Þá er Íþróttamiðstöðin Fífan rétt hjá og Smáralindin í göngufæri.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson aðstoðarmaður fasteignasala/í lögg.námi í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.