Hafnarbraut 12, 200

Betri Stofan fasteignasala Borgartún 30 og Jason Kristinn sími 775 1515 - jason@betristofan.is kynnir: Þakíbúð á Kársnesinu í nýlegu lyftuhúsi og með stæði í bílageymslu. Glæsileg 147 fermetra, vandaða 4ra herbergja íbúð á 5. hæð og efstu hæð í fallegu fjölbýlishúsi með lyftu við Hafnarbraut 12G í Vesturbæ Kópavogs. Íbúðin samanstendur af þremur svefnherbergjum, eldhúsi, baðherbergi, stofu, borðstofu, þvottahúsi og sér geymslu. Stórar þaksvalir útfrá stofu til vesturs og eru rúmgóðar.

Nánari lýsing: Forstofa er með flísum á gólfum og fataskáp. Mikil lofthæð. 
Stofa, borðstofa og eldhús liggja saman í fallegu, opnu og björtu rými með stórum gluggum og góðu útsýni, útgengt á þaksvalir til vesturs og með útsýni til suðvesturs og norðurs.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu með innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og spanhelluborð, parket á gólfi. Til hliðar við eldhús er; Þvottahús er mjög rúmgott og með miklu skápaplássi. Flísar á gólfi.

Svefnálma:
Hjónaherbergi er með fataherbergi og parket á gólfi, góðir gluggar. Opnanlegir gluggar á þrjár hliðar.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.
Baðherbergi er mjög rúmgott, flísalagt með upphengdu salerni, walk in sturtu, handklæðaofni og fallegri innréttingu. Opnanlegur gluggi. 

Geymsla er 9 fm merkt 501 og er staðsett hliðina á bílastæðinu í kjallara sem er nálægt lyftuhúsi.

Hjóla og vagnageymsla er niðri og er mjög rúmgóð.

Staðsetning er góð. Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Borgarlína væntanleg í næsta nágrenni. 
Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð.

Bryggjusvæðið verður endurnýjað og uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, jason@betristofan.is
www.betristofan.is
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.