Norðurbrú 6, 210

LANDMARK kynnir:  Falleg og björt 2ja herbergja, 67,2 fm íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu í Sjálandshverfinu í Garðabæ.  Sjávarútsýni af svölum.  Frábær staðsetning í vinsælu hverfi - stutt í fallegar gönguleiðir t.d.

Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofan er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á vestursvalir.
Eldhúsið er með viðarinnréttingu og flísum á gólfi.
Svefnherbergið er rúmgott með stórum fataskápum og litlu fataherbergi.  Parket á gólfum.
Baðherbergið er rúmgott með fallegri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Í sameign er 7 fm sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegum geymslum.  Tengi fyrir hleðslustöð í bílastæði í bílakjallara.  Falleg og snyrtileg lóð með leiktækjum.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í sima 896-2312 eða ss@landmark.is
---------------------------------------------------------

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA