Heiðarhjalli 31, 200

*** OPIÐ HÚS AÐ HEIÐARHJALLA 31 (NEÐRI HÆÐ), MILLI KL 17:00 OG 17:30 MÁNUDAGINN 27. MARS ***

SMÁRINN fasteignamiðlun og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og fallega neðri hæð með bílskúr í suðurhlíðum Kópavogs þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Þrjú svefnherbergi, suður svalir og bílskúr - frábær staðsetning og fallegt útsýni.
Eignin er mikið endurbætt og hefur fengið gott og reglulegt viðhald.

Eignin skiptist í forstofu, hol/miðrými, eldhús, samliggjandi stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir 23,6 ferm bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa, með stórum nýlegum fataskáp, náttúrusteinn á gólfi.
Eldhús, með hvítri L-laga innréttingu, ofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Náttúruteinn á gólfi og flísar á milli efri og neðri skápa.
Hol sem tengir saman rýmin, stór nýlegur fataskápur.
Stofa og borðstofa, með útgengi út á suðursvalir með fallegu útsýni. Nýlegar flísar á svölum.
Hjónaherbergi, með stórum nýlegum fataskáp, 13 ferm.
Barnaherbergi I, með fataskáp, 7,8 ferm.
Barnaherbergi II, með fataskáp, 10,1 ferm
Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf og nýlega endurbætt með innréttingu, salerni og baðkari með sturtustöng.
Þvottahús, rúmgott með góðum fataskáp, flísar á gólfi.

Húsgjöld íbúðar eru 7.500 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign og umhirða sameiginlegrar lóðar. Garðlist hefur séð um lóðina sem er einkar falleg.

Húsið sjálft var múrviðgert og málað árið 2009 eða 2010 en þá hefur þakið einnig verð endurbætt.Gluggalistar íbúðar voru málaðir síðasta sumar. Bílskúr með rafdrifinni hurðaopnun.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@smarinn.is.

 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

SMÁRINN fasteignamiðlun  |  Hlíðasmára (4. hæð)  |  201 Kópavogur  |  Sími 517 7800  |  www.smarinn.is