Bæjartún 13 (tvær íbúðir), 200

Elka lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan TORG kynna einstaklega fallegt, mikið endurnýjað og frábærlega vel staðsett einbýlishús með aukaíbúð á þessum eftirsótta stað í Fossvogsdalnum Kópavogsmegin.  Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Um er að ræða eign sem er skráð skv F.M.R. 268,5 m² og þar af er bílskúr skráður 25,4 m².  Íbúð á efri hæð er 140,7 m²  og íbúð á neðri hæð 102,4 m².  Húsið er í mjög góðu ástandi og hefur verið mikið endurnýjað á síðustu árum.  Eldhús, baðherbergi og allir skápar endurnýjaðir á efri hæð með fallegum sérsmíðuðum innréttingum frá Aðalvík á árunum 2015 – 2017.  
Svefnherbergin eru þrjú á efri hæð og að auki er góð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð hússins.  
Öll gólfefni efri hæðar endurnýjuð með parketflísum frá Flísabúðinni. Sólpallur var byggður árið 2022 með viðhaldsfríu composite plasti.
Þak var málað árið 2021 og húsið málað að utan árið 2020. Bílskúr flísalagður og tveir veggir klæddir sérsmíðuðum innréttingum frá Aðalvík.
Stutt í fallegt og gott útivistarsvæði í Fossvogsdalnum með einstakri náttúru og göngu/hjólaleiðum í allar áttir.  Allar helstu umferðaræðar í næsta nágrenni og skóli og leikskóli í stuttu göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 863-8813 eða elka@fstorg.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með góðum sérsmíðuðum fataskáp og gólfhita.
Frá forstofu er komið inná mjög rúmgott hol og sjónvarpsrými sem tengja saman önnur rými hússins.
Stofa, borðstofa og sólstofa eru samliggjandi og björt rými með fallegum gluggum sem hleypa góðri birtu inn.
Borðstofa og stofur eru rúmgóðar og í stofu er fallegur arinn.
Úr sólstofunni er útgengt á góðan sólpall með skjólveggjum úr viðhaldsfríu composite plasti og um 20 fermetra grillhúsi.  Pallurinn var byggður síðasta sumar.
Eldhúsið sem er opið í báða enda var uppgert á árunum 2015 til 2017 með sérsmíðaðri innréttingu úr eik í bland við hvítt.  Span helluborð með stál háf yfir.  Ofnar í vinnuhæð og tengi er fyrir uppþvottavél. 
Innréttingarnar sem ná uppí loft bjóða uppá mikið skápapláss ásamt góðri vinnuaðstöðu.  Inn af eldhúsi er þvottahús með innréttingu og hillum.
Svefnherbergin á aðalhæðinni eru þrjú talsins og öll rúmgóð.  Hjónaherbergi er með nýlegum sérsmíðuðum fataskáp.  Góður fataskápur í öðru barnaherberginu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu og fallegri lýsingu.  Baðkar og sturtuklefi með dökku glerskilrúmi, upphengt salerni.  Gólfhiti. Mikið skápapláss og gluggi er á baðherberginu.
Fallegar og sterkar parketflísar er á öllum rýmum hússins frá Flísabúðinni.  Óvenjulega mikið skápapláss er í húsinu og allar innréttingar sérniðnar í rýmin af vandaðri gerð frá Aðalvík.

Lýsing neðri hæðar:
Á neðri hæð hússins er rúmgóð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.  Full lofthæð er í íbúðinni sem er skráð 102,4 m² .
Gengið er inn í forstofu og þaðan í hol sem tengir saman önnur rými.
Eldhúsið er rúmgott með flísum á gólfi.  Eikarinnrétting með góðu vinnuplássi. Innaf eldhúsi er stórt þvottahús og geymsla.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum.  Góð stofa.  Fallegt parket á gólfum.
Fallegt Baðherbergi með sturtu með glerskilrúmi, flísalagt í hólf og gólf.  Falleg innrétting með speglaskáp.  Baðherbergið var uppgert árið 2015.

Bílskúrinn er 25,4 m².  Flísar á gólfi.  Sjálfvirkur opnari.  Innréttingarnar í bílskúrnum eru sérsmíðaðar af Aðalvík og voru settar upp árið 2020.
Snjóbræðsla í bílaplani.

Einstök eign með aukaíbúð á þessum eftirsótta stað í Fossvogsdalnum Kópavogsmegin.
Stórt og gott útivistarsvæði í Fossvogsdalnum með einstakri náttúru og göngu/hjólaleiðum í allar áttir.  Allar helstu umferðaræðar í næsta nágrenni. 
Skóli og leikskóli í stuttu göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 863-8813 eða elka@fstorg.is