Sléttuvegur 17, 103

EIGN FYRIR 55 ÁRA OG ELDRI - LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
LANDMARK fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna: Rúmgóða 2ja herbergja 69,3 fm íbúð á fyrstu hæð með sólskála og verönd til suðurs í þessu vinsæla húsi við Sléttuveg 17 í Reykjavík.
Íbúðin er öll ný máluð auk þess sem baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta, þ.e. nýjar flísar á gólfi og á vegg, nýtt salerni, nýr sturtuklefi og ný baðinnrétting með speglaskáp yfir. Í eldhúsi er ný borðpata, ný eldavél og nýr gufuleypir.
Góð staðsetning. Í húsinu er húsvörður.

Eignin er fyrir 55 ára og eldri og í sameign er líkamsræktaraðstaða með heitum potti og gufubaði og í húsinu er starfrækt hárgreiðslustofa og snyrtistofa. Í sameign er einnig setustofa og veislusalur sem hægt er að fá leigðan gegn vægu gjaldi. Rafbílatengi er til staðar á sameiginlegu bílaplani. 

Fyrirhugaðar eru endurbætur á ytra byrði hússins og er seljandi reiðubúinn að greiða fyrir hlut íbúðar í framkvæmdunum.

**Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun hjá Moniku fasteignasala s:823-2800 eða á netfanginu monika@landmark.is***

Nánari lýsing
Forstofa er með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með nýrri borðplötu, tengi fyrir ísskáp og uppþvottavél, ný eldavél með helluborði og nýr gufugleypir, flísar milli skápa, parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð, parket á gólfi. Opið er inn í sólskála og þaðan er útgengi á verönd til suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert að hluta, settar hafa verið nýjar flísar á gólf og við vegg, ný baðinnrétting, speglaskápur yfir og sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél og handklæðaofn á vegg. 
Geymsla við hlið íbúðar með teppi á gólfi og áföstum hillum.

Birt stærð íbúðar er 62,7 fm (merkt 0102) og geymslu er 6,6 fm (merkt 0109), alls 69,3 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / monika@landmark.is / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / julius@landmark.is / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA