Sólvallagata 27, 101

Vel staðsett, björt og falleg þriggja til fjögurra herbergja 85,9 fm. íbúð við Sólvallagötu 27 í 101 Reykjavík. Gólfflötur efri hæðar íbúðar er talsvert stærri en skráður fertmetrafjöldi þar sem hluti hæðarinnar er undir súð og nýtist mjög vel. Útsýni er úr íbúðinni.

Hol er parketlagt og með fatahengi.
Eldhús er mjög rúmgott og snyrtilegt með hvítri innréttingu. Opið er á milli eldhúss og stofu sem skapar gott flæði í íbúðinni.
Stofa er í opnu björtu rými og útgengt á svalir.
Svefnherbergi er parketlagt.
Nýlega endurnýjað baðherbergi með sturtu og flísalagt með hita í gólfi. Tengi er fyrir þvottavél. 
Geymsla er í kjallara.
Efri hæð íbúðar:
Lítið hol með skáp
Hjónaherbergi er huggulegt og með útsýni að Álftanesi.
Barnaherbergi er undir súð.

Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla á jarðhæð.

Neðangreindar framkvæmdir hafa verið kláraðar á sl. árum skv. seljenda:
Skift var um svalarhurð árið 2019.
Skift var um rúður í stofuglugga árið 2019.
Gert var við báðar hliðar hússins og það sprunguviðgert og málað 2015.
Pallur í bakgarðinum var smíðaður 2016.
Rennur á báðum hliðum hússins voru endurnýjaðar 2015.

Virkilega áhugaverð íbúð á góðum stað í 101 Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu og skólar í göngufæri. Sjón er sögu ríkari.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Guðmundsson aðstoðarmaður fasteignasala og viðskiptafræðingur í síma 8234969 eða á netfanginu einaro@trausti.is eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867 3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.