Goðaborgir 8, 112

*** EIGNIN ER SELD OG ÞVÍ FELLUR NIÐUR OPIÐ FIMMTUDAGINN 28. JÚLÍ ***

LANDMARK fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á 1. hæð með fallegu útsýni. Sérinngangur og afgirtur 51,4 fm sérafnotaréttur eða suðurgarður. Eigninni fylgir merkt bílastæði við hlið íbúðar sem og hlutdeild í sameign og sér geymsla. Frábær staðsetning þar sem stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla sem og Spöngina í Grafarvogi.

Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og geymsla innan íbúðar sem og utan ásamt hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Nánari lýsing
Forstofa með fataskáp og hengi, flísar á gólfi.
Geymsla innaf forstofu, dúkur á gólfi og vegghillur.
Stofa / borðstofa, bjart og rúmgott rými, útgengt á stóran 51,4 fm afgirtan sérafnotarétt til suðurs, grasblettur að mestu en hellulagt að hluta.
Eldhús með hvítri innréttingu, nýleg tæki og tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur með einkar fallegu útsýni, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi, rúmgott með stórum fataskáp.
Barnaherbergi I með fataskáp.
Baðherbergi með glugga, flísalagt og mikið endurbætt með innréttingu, salerni og baðkari með sturtustöng. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Geymsla í sameignarhluta (2,9 fm).

Eigninni fylgir merkt bílastæði við hlið íbúðar.

Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket og flísar á forstofu, baðherbergi og eldhúsi.

Húsgjöld íbúðar eru 20.151 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélags innnifalinn sem og allur hitakostnaður, allt rafmagn í sameign, húseigendatrygging og framkvæmdagjald.

Húsgjöldin voru nýlega hækkuð í 20.151 kr þar sem safna á fyrir fyrirhuguðum framkvæmdum á næstu árum en rætt hefur verið um að mála húsið að utan sumarið 2019 eða 2020. Kostnaður liggur ekki fyrir en þá eru þessar framkvæmdir ósamþykktar. Staða húsfélags og framkvæmdasjóðs er góð.

Húsið er steypt fjölbýlihús á fjórum hæðum með bárujárnsklæddu þaki og einu opnu stigahúsi en nýlega var skipt um þakrennur. Í húsinu eru 11 íbúðir en hlutdeild íbúðar er 7,92%.

Allar frekar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK  fasteignamiðlun  því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.