Austurvegur 40, 800

Fasteignasalan Heimaland kynnir: Austurvegur 40, íbúð í hálf niður gröfnum kjallara.

Austurvegur 40, er tvíbýlishús á tveimur hæðum og íbúðin sem hér um ræðir er 61,1 fm. samkvæmt fasteignamati í hálf niður gröfnum kjallara. Íbúðin er staðsett við aðalgötu bæjarins þar sem stutt er í alla þjónustu. Lóð er gróin með háum trjágróðri. Húsið er byggt úr steypu og er einangrað og klætt að utan með lituðu stáli, bárujárn er á þaki.  Gengið er inn í flísalagða forstofu sem er opin við stofu og eldhús. eitt rúmgott herbergi er í íbúðinni og baðherbergi með sturtu. Eldhúsið er rúmgott með ágætri innréttingu. Í sameign er þvottahús og innan íbúðar er lítil geymsla.
Athygli er vakin á því að lóð eignarinnar hefur verið skipt upp á milli efri hæðar og kjallara. Lóð sem tilheyrir kjallara íbúð nær frá suð austur horni hússins, 2,2 metra út frá austur hlið eignarinnar og samsíða austurhlið hússins að Austurvegi. Athygli er einnig vakin á því að eigandi eignarinnar hefur aldrei búið í eigninni og getur því ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en sem hægt er að sjá við skoðun, kaupanda er því bent á að kynna sér ástand hennar sérstaklega
Húsið er byggt 1945 en hefur verið haldið þokkalega við í gegnum árin. Húsið hefur verið klætt að utan og búið er að skipta um glugga og gler í íbúðinni. Hér er um að ræða áhugaverða eign, miðsvæðis á Selfossi sem vert er að skoða nánar.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimalandfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskildu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.  

www.heimalandfasteignir.is,  Austurvegur 38, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.