Skipholt 50, 105

Fasteignasalan Garður 

Vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík við Skipholt 50a. Um er að ræða einstaklega rúmgóða 79,1fm. tveggja herbergja íbúð.
Falleg og vel skipölögð íbúð með sérverönd þar sem er möguleiki að reisa pall. Búið er að setja gólfhita í alla íbúðina.

Nánari lýsing:
Forstofa: Góð forstofa með stórum fataskápum.
Eldhús: Rúmgott eldhús sem er hluti af stofunni. Hvít eldhúsinnrétting, tengi fyrir uppþvottavél og einnig er góður gluggi inn í eldhúsi. 
Stofa/borðstofa: Björt stofa í opnu rými, frá stofu er útengt út í garð.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er mjög rúmgott og með góðum fataskápum. 
Baðherbergi: Er flísalagt með ljósri  innréttingu og sturtuklefa.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar. Innan geymslunnar er rafmagnstafla.
Smekklegt sameiginlegt þvottahús er á hæðinni en í þvottahúsinu eru merkt pláss fyrir hverja íbúð og hver íbúð með sér inntak fyrir vatn og rafmagn við hverja vél.

Sameign er mjög rúmgóð með aukinni lofthæð. Sameiginleg hjólageymsla fylgir eigninni, tunnur eru fyrir utan húsið og er frágangur á því svæði snyrtilegur. Aðgengi að húsinu er gott og er hjólastólaaðgengi.

Búið er að sílanbera húsið að utan og gluggar voru málaðir að utan sumarið 2022.
Næg bílastæði við húsið. Íbúðin er vel staðsett; Bónus, bakarí, veitingastaðir o.fl. í sömu götu.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður