Grettisgata 22c, 101

Gimli fasteignasala kynnir: 
Bakhús við Grettisgötu 22c sem hefur verið skipt í 4 íbúðir. Annars vegar tvær 2ja herbergja íbúðir og hins vegar tvær stúdíóíbúðir en tvær íbúðir eru á hvorri hæð hússins. Eignin er skráð alls 169,8 fm og er hvor hæð 84,9 fm. Eignin var öll endurnýjuð fyrir um 14 árum og var þá skipt upp. Sérinngangur í allar einingar og rafmagnstafla í hverri einingu.

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga 7737126, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is og/eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga 6594044, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Neðri hæð: 
Stúdíó íbúð: komið inn í  hol með góðu skápaplássi. Innaf holi er baðherbergi en þar er upphengt salerni, sturta, innrétting með vaski og tengi fyrir þvottavél. Til hægri úr holi er eldhús með litlum borðkrók. Þar fyrir innan er herbergi/stofa með skápum. Gólfefni í íbúð eru flísar. Ísskápur undir borði fylgir, tengi fyrir uppþvottavél.
2ja herbergja íbúð: komið inn í eldhús, fataskápur á hægri hönd. Inn af eldhúsi er lítið alrými. Frá alrými er aðgengi að rúmgott  svefnherbergi með miklu skápaplássi.  Baðherbergi er með sturtu og vegghengdu salerni ásamt innbyggðum skáp og þvottahús með innbyggðum skáp. Parket  er á gólfum nema í forstofu (eldhúsi) og votrýmum, en þar eru flísar.
Efri hæð:
Stúdíó íbúð: komið er inn í forstofu. Í opnu rými er eldhús og borðkrókur. Búið er að stúka af svefnrými/stofu með vegg. Baðherbergi er mjög rúmgott með vegghengdu salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél. Gólfefni í íbúð eru flísar.
2ja herbergja íbúð: komið er inn í alrými. Á hægri hönd er rúmgott svefnherbergi. Í opnu rými við alrými er eldhús og inn af eldhúsi er geymsla sem og baðherbergi með vegghengdu salerni, sturtu, tengi fyrir þvottavél og skápu Gólfefni í íbúð eru flísar, nema í svefnherbergi, þar er parket.
Upptekin loft eru í íbúðum efri hæðar.
Búið er að leiða gas að strompi til að útbúa gas arin.

Skemmtilegt 4ra eininga hús með góðum tekjumöguleikum í miðbæ Reykjavíkur þar sem örstutt er í alla helstu afþreyingu og þjónustu. Innréttingar eru ýmist spónlagðar úr eik eða hvítar.

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga 7737126, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elinrosa@gimli.is og/eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga 6594044, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.