Kötlufell 11, 111

*** EIGNIN ER SELD EN Í FJÁRMÖGNUN ***

Fasteignasala Reykjavíkur og Þórdís Davíðsdóttir lgf. kynna nýtt í sölu:
Rúmgóð þriggja herbergja íbúð með yfirbyggðar vestur svalir í Fellahverfi og sérmerktu bílastæði.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 78,2 fm og er íbúðarrýmið sjálft 72,2 fm og geymsla á jarðhæð 6,0 fm.
Fallegt útsýni er austur upp að Elliðavatni og stutt er í fallegar gönguleiðir. Grunn- og leikskóli eru í göngufæri.

***FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR 2020 ER KR. 30.000.000.-***

• SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið thordis@fr.is
 

• SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
   
• SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA 
  Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

 
Eignin hefur að geyma miðrými, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofu og yfirbyggðar svalir.
Komið er inn í miðrými íbúðar þar sem er tvöfaldur fataskápur.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi og barnaherbergi. Bæði eru með fataskápum og plastparketi á gólfi. 
Eldhúsið er rúmgott með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og rúmgóðum borðkróki. Höldur hafa verið endurnýjaðar og innrétting filmuð.
Baðherbergið er endurnýjað að hluta 2017. Flísar eru á gólfi og upp á vegg, skúffueining undir handlaug, baðkar með sturtu. Tengi er fyrir þvottavél við enda baðkars.
Stofan er nokkuð rúmgóð og björt með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til vesturs.
Plastparket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergið.
Í sameign er geymslan sem er 6 fm m/veggföstum hillum, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Kötlufell 1-11 hefur verið klætt að utan fyrir þó nokkuð morgum árum og er svotil viðhaldsfrítt og þá á sama tíma gluggar endurnýjaðir. 
Endurnýjun á húsinu og viðgerðir:
Þakgluggi í sameign var endurnýjaður og lagað þar í kring 2019.
Þakjárn, þakpappi og dúkur yfirfarið og endurnýjað að matsþörf 2017.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á thordis@fr.is 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið thordis@fr.is
 
Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk