Lautasmári 12, 201

Lautasmári 12, íbúð 101, 200 Kópavogur er vel skipulögð 4 herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi í Smárahverfi. Um að ræða 132,2 fermetra eign sem skiptist í 101,8 fm íbúð, 2,8 fm geymslu og 27,6 fm bílskúr. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, rúmgóða stofu/borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús. Úr alrými er gengið út á svalir sem snúa til vesturs. Eigninni fylgir góður bílskúr sem innangengt er í frá sameign. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 132,2 fm, þar af er bílskúr 27,6 fm og geymsla 2,8 fm 

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: Með góðu skápaplássi og borðkrók. Flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með útgengi á vestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp og parket á gólfi. 
Svefnherbergi I: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað. Upphengt salerni, sturta og hiti í gólfi. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Gott þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Svalir: 7,4 fm svalir sem snúa til vesturs. 
Bílskúr: Vel skipulagður bílskúr með góðu geymsluplássi og litlu skrifstofurými. Innangengt er í bílskúr frá sameign.
Lóðin: 1660 fm eignarlóð. Snyrtileg og vel hirt.

Frábært tækifæri til að eignast góða íbúð með bílskúr á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað í Smárahverfi. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttastarf í Smáranum auk þess sem öll helsta þjónusta og verslanir eru í göngufæri, bæði á Smáratorgi og Smáralind.

- - -
Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og Oddný María aðstoðarmaður fasteignasala á netfangið oddny@procura.is eða í síma 497-7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.