Laugateigur 21, 105

VINSAMLEGAST BÓKIÐ TÍMA Á OPNA HÚSIÐ Á NETFANGINU HEIDA@FASTBORG.IS

LAUGATEIGUR 21 105 REYKJAVÍK -  BJÖRT OG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 4HERB. NEÐRI SÉRHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI ÁSAMT BÍLSKÚR Á ÞESSUM VINSÆLA STAР - HÚSIÐ VAR VIÐGERT OG ENDURSTEINAÐ AÐ UTAN SUMARIÐ 2019 -  ÞAKIÐ VAR ENDURNÝJAÐ, HÆKKAÐ OG KVISTAR SETTIR Á ÞAK ÁRIÐ 2019 - SÉRSTÆÐUR 25,2 FM BÍLSKÚR SEM HEFUR NÝLEGA VERIÐ INNRÉTTAÐUR SEM STUDIO ÍBÚÐ - SÉR BÍLASTÆÐI FYLGIR ÍBÚÐ -  FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU - STUTT Í ÚTIVISTASVÆÐI LAUGADALS, SKÓLA OG MARGÞÆTTA ÞJÓNUSTU

Borg fasteignasala og Heiða Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 4 herb. neðri sérhæð sem er 135,4 fm að heildarflatarmáli. Inn í fermetratölunni er sérstæður bílskúr 25,2,0 fm sem nýbúið er að innrétta sem studioíbúð.  Eldhús og stofa eru í alrými með útgengi út á skjólgóðar suður svalir. Þrjú herbergi eru í íbúðinni og eru þau öll rúmgóð. Nýlegur ofn, spanhelluborð og blöndunartæki eru í eldhúsi. Tveggja ára uppþvottavél fylgir íbúðinni. Árið 2006 fóru fram töluverðar endurbætur á íbúðinni að sögn seljenda, neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar með alpex, rafkerfi var endurnýjað, sett ný greinatafla og greinum fjölgað. Dren og frárennsli hefur verið endurnýjað en ekki liggja fyrir upplýsingar hvaða ár það var gert. Falleg og björt sérhæð á þessum vinsæla stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu sem vert er að skoða.

Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu heida@fastborg.is

Sérinngangur er í inn í íbúð.
Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Gangur með parketi á gólfi, upphengdur skenkur og skápur fylgja íbúðinni
Eldhús er með nýlegu spanhelluborði, ofni og blöndunartækjum, flísum á gólfi, góð eyja með spanhelluborði, háfur. Innbyggð tveggja ára uppþvottavél fylgir íbúð. Eldhús og stofa eru í sama rými.
Stofa með parketi á gólfi, útgengi út á suður svalir.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi og er eitt þeirra með  skápum
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggjar, sturtuklefi, nýlegar innréttingar, gluggi. Með litlum tilfæringum er hægt að útbúa þvottaaðstöðu á baðherberginu.
Þvottahús  er í sameign og er mjög snyrtilegt, hver íbúð hefur sína aðstöðu.
Sér geymsla er í sameign ásamt geymsluskápum
Sérstæður bílskúr, nýlega hefur verið útbúin stúdio íbúð í bílskúr, ný eldhúsinnrétting, nýtt parket og baðherbergi flísalagt ásamt því að sturta og salerni voru endurnýjuð á síðasta ári.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða á netfanginu heida@fastborg.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.