Lautasmári 37, 201

Hrafnkell og Ármann á Lind kynna mikið endurnýjaða og mjög vel skipulagða fimm herbergja íbúð á þessum vinsæla stað í Kópavogi.
Eigninni fylgir stór verönd sem snýr til suðurs og er mjög skjólgóð.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og nýting fermetra mjög góð.
Þvottahús er innan íbúðar.
Þetta er barnvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist í Kópavogsdalnum.

Eignin verður ekki sýnd fyrir opna húsið.
Bókaðu skoðun á hrafnkell@fastlind.is

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is og Ármann Þór Gunnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 847 7000, tölvupóstur armann@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með góðum fataskápum.
Stofan og borðstofan eru samliggjandi og mynda opið og bjart rými með parket á gólfi og útgengt á veröndina.
Eldhúsið er opið á tvo vegu með fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Góður borðkrókur er við endann með gluggum til suðurs. 
Baðherbergið er með gólfhita, flísalagt í hólf og gólf með fallegur flísum og rúmgóðri walk-in sturtu. 
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft. Gluggar til norðurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggar til norðurs.
Svefnherbergi 3 of 4 eru á gangi með hurð inn á. Parket er á gólfi, fataskápar og gluggar til suðurs.
Þvottahúsið er á sama gangi og herbergi 3 og 4 þar sem rými er fyrir þvottavél og þurrkara og geymslupláss.
Veröndin er stór afgirtur pallur sem er skjólgóður og nær fyrir hornið á vestur hlið hússins.
Sér geymsla er í kjallara og er ekki inni í birtum fermetrum íbúðar. Geymslan er um 6 fermetrar.
Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Næg bílastæði eru fyrir framan húsið á sameiginlegu bílaplani.

Endurnýjun:
Eldhúsið og ný gólfefni árið 2016.
Baðherbergið endurnýjað árið 2017.
Innihurðir voru endurnýjaðar og sérsniðin myrkragluggatjöld í öll herbergi árið 2021
Nýlega var farið yfir allt ytra byrði hússins og var lagað og endurnýjað það sem þurfti á þaki, gluggar, nýjar rennur, múrviðgert og málað. Framkvæmd lokið árið 2021.

Tilheyrir heildarhúsinu Lautasmára 29-37.
Eignahluti í húsi nr. 37 er 27,48%
Við Lautasmára 37 eru fjórar íbúðir.

ÞÍN FASTEIGN ER MITT FAG

Hafðu samband fyrir frítt söluverðmat á þinni eign.
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 /  hrafnkell@fastlind.is 
Á Instagram 
https://www.instagram.com/hrafnkell_fasteignasali/ 
Á facebook 
https://www.facebook.com/hrafnkellpfasteignir 

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Lautasmári 37, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 206-3813 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Lautasmári 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-3813, birt stærð 107.9 fm.


-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.