Vefarastræti 40, 270

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Vefarastræti 40, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í þriggja hæða lyftuhúsi í Mosfellsbæ.

Skipulag telur: Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi. Eignin er skráð 69,3 fm. Fallegt útsýni er af svölum sem snúa í suð/austur.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Gangur með geymsluskáp og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með rúmgóðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Stofa og eldhús er í opnu rými, með harðparketi á gólfi og útgengi á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni. Eldhús er með L-laga innréttingu og innbyggðri uppþvottavél.
Baðherbergi er með gólfhita og handklæðaofni, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og handlaug, upphengt salerni og sturtu.

Innréttingar, skápar og hurðir: Innréttingar eru hannaðar af dap arkitektum og sérsmíðaðar frá Formus. Eldhúsinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Innfelld lýsing er undir efriskápum. Borðplata í eldhúsi er hvít af gerðinni CHPL ( Compact High Pressure Laminate) með undirlímdum vaski frá Franke. Baðinnréttingar eru hvítar sprautulakkaðar MDF með mattri áferð. Borðplata á baði er hvít af gerðinni HPL (High pressure Laminate). Allar brautir og lamir eru með ljúflokun frá Blum. Innihurðir eru 2,1m háar, yfirfelldar og hvítlakkaðar.

Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara. Sameign er snyrtileg. Hleðslustaurar eru fyrir aftan hús.
Skipulag hverfisins er nútímalegt og mjög fjölskylduvænt, með góðum grunnskóla og tveimur leikskólum sem staðsettir verða í auganu í miðju hverfisins.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.