Túngata 33, 101
| Verð | 139,0 |
| Stærð | 217 |
| Tegund | RaðPar |
| Verð per fm | 641 |
| Skráð | 20.4.2022 |
| Fjarlægt | 29.4.2022 |
| Byggingarár | 1935 |
| mbl.is |
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 26. APRÍL FRÁ KL. 17:00-17:30 ÁHUGASAMIR TILKYNNIÐ KOMU Á NETFÖNGIN asta@kjoreign.is eða david@kjoreign.isKjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir vel skipulagt og mikið endurnýjað parhús á þremur hæðum með bílskúr við Túngötu, Reykjavík. Birt stærð er 216,8 fm.
Lýsing, efri hæðin. Gengið er upp stiga úr stofu á miðhæð. Gott baðherbergi með baðkari og glugga. Mjög rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum fataskápum og svölum. Gott barnaherbergi með innbyggðum fataskáp. Gott tvöfallt herbergi/skrifstofa með hornglugga í tvær áttir. Ris/geymsluloft er yfir hæðinni.
Lýsing, miðhæð. Gengið er inn um flísalagða forstofu/hol. Gott parketlagt alrými stofa, borðstofa með útgengi á svalir með stiga niður í garð og opið nýlega endurnýjað eldhús.
Lýsing, jarðhæð/kjallari. Endurnýjarð barðherbergi með sturtu. Tvö mjög rúmgóð herbergi, þvottahús og geymsla.
Nánari lýsing, miðhæðin. Gengið inn í flísalagt andyri. Eldhús endurnýjað fyrir ca. 7 árum og parket lagt á stofu/eldhús. Góð stofa og borðstofa. Góð birta og útgangur út á svalir/ garð úr stofu. Góður stigi upp á efri hæð.
Nánari lýsing, efri hæðin. Baðherbergi endurnýjað fyrir ca. 10 árum. Góður gluggi á baðherbergi og baðkar. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum og útgengi á ný steyptar suðursvalir með útsýni yfir Vesturbæinn og garðinn. Gott barnaherbergi með fataskápum. Mjög skemmtilegt tvöfallt herbergi/skrifstofa. Auðvelt að breyta skipulagi. Skipta í tvö herbergi, opna inn í hjónaherbergi og útbúa fataherbergi eða stækka herbergi. Allt léttir veggir.
Nánari lýsing, jarðhæð/kjallari. Nýlegt endurnýjað barðherbergi með sturtu. Bæði herbergi eru stór með góðum skápum og gluggum. Þvottahús og rými hugsað sem eldhús. Möguleiki er að útbúa auka íbúð í á hæðinni með einföldum hætti.
Bílskúrinn. Nýr frontur framan á bílskúr með góðri hurð. Hurð úr bílskúr út í garð. Tvær hurðir og glugga á bílskúr. Möguleiki að útbúa aukaíbúð í bílskúr. Gott bílastæði fyrir framan skúr.
Lóðin. Góð bílastæði fyrir framan bílskúrinn. Mjög góð afgirt suðurlóð með stórum sólpalli. Gengið af svölum niður í garð. Einstök veðursæld.
Stærðir. Íbúðarhúsnæði 193 fm og bílskúr 23,8 fm. Samtals birt stærð 216,8 fm.
Lagnir myndaðar fyrir ca. 5 árum og sagðar í lagi og eru fóðraðar. Þakkantur endurnýjaður og húsið sprunuviðgerðt 2020. Nýr frontur á bílskúr 2020. Eldhús og baðherbergi endurnýjið ca. 2015.
Húsið er frábærlega vel staðsett í hjarta miðbæjar Reykjavíkur. Stór lokuð suðurlóð með stórum palli. Mjög eftirsótt staðsetning.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf., í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is vinsamlegast pantið skoðunartíma eða bókið tíma í opið hús.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignsali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 eða david@kjoreign.is
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Myndir
