Kópavogsbraut 20, 200

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega fallega eign á einstakri lóð við Kópavogsbraut 20, 200 Kópavogur. Mjög glæsilegt og vandað 295,1 fm Einbýlishús en þar af er bílskúr 43,5 fm. á eftirsóttum stað í Kópavoginum. Um er að ræða einstaklega fallega 1600 fm lóð með fallegum gróðri í bland við stórt bílaplan og einka heimreið. Húsið er vandað og hefur verið vel við haldið.

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt sérstæðum 43,5 fm bílskúr eignin telur samtals 295,1 fm. Húsið stendur á 1600 fm lóð með góðri heimkeyrslu. Garður í góðri rækt, hellulögð verönd.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing á neðri hæð: Komið er inn í rúmgóða og bjarta forstofu með fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í fallegt rými sem býður upp á leiðir inn í stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús og á efri hæð hússins. Rúmgóðar stofur með björtum og fallegum svalahurðum og er kamína í öðru stofurýminu. Eldhús er rúmgott og bjart með góðu skápaplássi. Eldhúskrókur er í eldhúsi með ofn í vinnuhæð með innbyggðri uppþvottavél, ísskápur, gashelluborð með granít á borðum, innangegnt er í þvottahús úr eldhúsi. Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, gott skápapláss, geymsla er einnig inn af þvottahúsi. Borðstofa er tengd við tvær samliggjandi stofur með útgengt frá stofu og borðstofu út á skjólgóða verönd.

Nánari lýsing á efri hæð: Komið er upp vandaðan teppalagðan stiga frá neðri hæð og á herbergisgang. Inn af herbergisgangi eru fimm svefnherbergi og stórt baðherbergi með baðkari og rúmgóðri sturtu. Á baðherbergi er sérsmíðuð innrétting undir handlaug, vegghengt salerni og flísar í hólf að hluta, mikrosement er á gólfum og veggjum að hluta. Gengt út á suðursvalir frá hjónaherbergi og vestursvalir frá 2 svefnherbergjum. 

Gólfefni: Flísar á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og eldhúsi. Stigi er teppalagður.  Alrými og efri hæð með spónlögðu eikarparketi.

Eftirfarandi framkvæmdir hafa farið fram undanfarin ár:
2016 - Húsið uppgert og stækkað, Nýtt Þak á húsið innfluttur steinn frá Þýskalandi. Nýjir Gluggar og hurðir í húsið. Nýtt rafmagn.
2018 - Nýjar dren lagnir ofan við hús. Nýr brunnur neðan við hús. Sauna byggð úr gamalli Kartöflugeymslu, Bílaplan Malbikað og lóð frágengin, ný gólfefni neðri hæð.
2020 - Bílskúr uppgerður - Nýjir gluggar - Skúr einangraður og tengur vatn og hita.
2022 – Hús málað að utan. Baðherbergi á efri hæð gert upp. Ný Sturta og mikrosement í hólf og gólf. Ný gólfefni á efri hæð.
2023 – Málað að innan. 

Mjög fallegt einbýlishús á barnvænum stað í Kópavogi. Stutt í alla þjónustu s.s. skóla, leikskóla, sund, líkamsrækt ofl.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.