Seljaland 1, 108

Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna:  Góð og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð (efstu) við Seljaland 1 í Reykjavík. Bílskúr fylgir íbúðinni.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Guðmunds,  gg@remax.is eða í síma 899 5533. Smellið hér til að bóka skoðun eða hafa samband við sölumann.

Um er að ræða  bjarta og rúmgóða 113,9 fm í búð, þar af  23,6 fm bílskúr, skiptist eignin í anddyri/ hol, eldhús, borðstofu og stofu, hjónaherbrgi,  tvö barnaherbergi og baðherbergi. Þvottahús er sameigninlegt á jarðæð. Bílskúr í bílskúrslengju gegnt húsinu. Sérgeymsla íbúðar er í kjallara og er hún ekki í fermetra tölu eignar.

Anddyri: Gengið er inn í anddyri með fataskáp.  Anddyri opnast inn i rúmgott hol þaðan sem gengið er inn í allar vistarverur íbúðar. í Hol er rúmgott með góðum skápum.
Eldhús:  Með eldri innréttingu, borðkrók og er lítið búr inn af eldhúsi.
Stofa/Borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa með góðum gluggum í suður, gengið út á suðursvalir, fallegt útsýni, parket á gólfum.
Herbergi 1: Hjónaherbergi er rúmgott, góðir skápar með rennihurðum.
Herbergi 2: Gott herbergi með parket á gólfi.
Herbrgi 3:  Gott herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi:  með baðkari,  dúkur á gólfi og flísar á veggjum, góð nnrétting.
Þvottahús: Er sameiginlegt á jarhæð hússins, á jarðhæð er einnig Hjóla- og vagnageymsla.  
Sérgeymsla íbúðar er einnig á jarðhæð. Geymsla er utan fermetratölu íbúðar.
Fasteignamat næsta árs er kr. 65.700.000,- 

Húsið hefur töluvert verið endurnýjað að utan, meða annars var þak endurnýjað árið 2020.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Guðmunds. gg@remax.is eða í síma 899 5533. 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá, við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.