Grettisgata 2, 101

EIGNIN ER SELD!

Valhöll fasteignasala og Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 862-1110 kynna:

Fallega og bjarta fjögurra herbergja sérhæð í hjarta miðborgarinnar! Mikið endurnýjuð, aukin lofthæð, upprunaleg gólfborð.

Vel skipulögð fjögurra herbergja sérhæð á 1. hæð í bárujárnsklæddu timburhúsi skammt frá gatnamótum Grettisgötu og Klapparstígs. Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. Gengið úr baðherbergi á svalir og þaðan stigi, sem liggur í sameiginlegan suðurgarð. Aðeins fjórar íbúðir í húsinu. 

Nánari lýsing:
Stofa: Björt stofa þar sem gengið er inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar.
Herbergi I: Rúmgott með góðum fataskápum og lítilli geymslu.
Herbergi II: Rúmgott með glugga til suðurs inn í garð.
Herbergi III: Rúmgott með skáp og stórum glugga til suðurs.
Eldhús: Stækkað og endurnýjað 2020. L-laga hvít innrétting með neðri skápum og efri skápum að hluta og borðplötur úr gegnheilli eik. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur og ofn í vinnuhæð. Gluggi til suðurs inn í garð.
Baðherbergi: Endurnýjað að hluta 2022. Með innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni, rúmgóðum sturtuklefa og stæði og tengi fyrir þvottavél. Gengið úr baðherberg út á svalir þaðan sem gengið er niður stiga í sameiginlegan garð. 
Garður: Afgirtur, sólríkur og skjólgóður suðurgarður.
Geymslur: Sérgeymsla í kjallara, innan íbúðar og í sameign.

Upprunaleg gólfborð í allri íbúðinni en hydrocork gólfefni í baðherbergi.
Lofthæð um 2,8 metrar.

Húsið stendur á 541,8 fm eignarlóð.

Húsið er reist árið 1905 og því friðað vegna aldurs, sbr. 29.gr. laga nr. 80/2012 um menningarminjar.

Fasteignamat verður 69.400.000 kr. árið 2024.

Smelltu hér til að skoða grunnteikningar af húsinu.

Smelltu hér til að skoða útlitsteikningu af húsinu.

Allar nánari upplýsingar veitir: Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, gsm: 862-1110.

Fylgstu með Valhöll fasteignasölu á facebook.

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits:   
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.