Öldubyggð 20, 801

Gimli fasteignasala kynnir: 

Sumarbústaðarlóð við Öldubyggð 20 í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Um er að ræða eignarlóð sem er 6896,0 fm. í skipulögðu svæði sumarhúsa úr landi Svínavatns í Grímsnesi, Árnessýslu. Engar byggingar eru á lóðinni, en kalt vatn og rafmagn er á svæðinu við lóðarmörkin. Þetta er fallegt og gróðursælt svæði þar sem stutt er í verslun, sundlaug, golf, veið og fallega náttúru.
Heimilt er að reisa eitt aðalhús og eitt aukahús (gestahús eða geymslu). Hámarksbyggingarmagn lóðar miðast við nýtingarhlutfallið 0,03 og þar af má aukahús vera allt að 40 fm. Öldubyggð er ca 3,5 km norð austur af Minni borg rétt hjá Svínavatni.

Nánari upplýsingar veita Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 690-2602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til elin@gimli.is eða Lilja Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 820-6511, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til lilja@gimli.is.

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-  Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.