Lautasmári 49, 201

LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali (s: 823-2800 / monika@landmark.is) kynna:
 
Fallega og mjög snyrtilega þriggja herbergja 83,9 m² íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi við í Lautasmára 49 í Kópavogi. Sér þvottaherbergi er innan íbúðar. Eignin er virkilega vel staðsett miðsvæðis í Smárahverfi Kópavogs, öll helsta þjónusta í göngufæri, skólar, leikskólar, íþróttasvæði og Smáralind auk þess sem stutt er í útivistarsvæðið við Kópavogsdalinn.
 
Eignin skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi og geymsla. 
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands: Íbúð er 83,9 m² merkt 010302. Sér geymsla tilheyrir eigninni merkt 302, stærð ekki tilgreind. 

Sækja söluyfirlit strax
 
Nánari lýsing
Forstofa er með stórum fataskáp, harðparket á gólfi. 
Stofa og borðstofa er í björtu og rúmgóðu rými, harðparket á gólfi. Útgengi á vestursvalir. 
Eldhús er með innréttingu á tveimur hliðum, eldavél með helluborði, gufugleypi yfir, tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Borðkrókur, parket á gólfi. 
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og skolvaski, flísar á gólfi. 
Svefnherbergi I er rúmgótt með fataskáp, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II (hjónaherbergi) er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp, parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, með salerni, góðri baðinnréttingu og speglaskáp ásamt vegghengdum speglaskáp og baðkari með sturtu yfir. 
Sér geymsla í kjallara. 
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / monika@landmark.is / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / julius@landmark.is / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA