Flókagata 57, 105

*****BÓKIÐ SKOÐUN Í GSM 699-4610***
Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallega, rúmgóða og bjarta,  3ja herbergja íbúð  með sérinngangi á jarðhæð við Flókagötu 57.   Húsið er glæsilegt og mjög vel staðsett í höfuðborginni.  Mjög fallegur og stór garður. Íbúðin er skráð   samkvæmt þjóðskrá 119,7 fm.  og þar af er 2,3 fm geymsla undir stiganum.  Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali  í gsm 699-4610 eða siggarut@fstorg.is 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið er niður nokkrar steyptar tröppur og gengið inn um sérinngang. Falleg aðkoma og flísalagt gólf er á anddyri.Lítil opnanlegur gluggi er á forstofu.
Rúmgott forstofuhol.
Eldhúsið er rúmgott með U-laga innréttingu og límtrésborðplötu, málað á gólf. Góður borðkrókur við glugga. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergið er  gott með bæði sturtuklefa og baðkari,  upphengt salerni, flísar  á gólfi og vegg. Vaskur með innréttingu undir. Opnanlegur gluggi.
Hjónaherbergið er rúmgott og gott skápapláss. Gólfefni er korkur
Barnaherbergið er mjög rúmgott og gott skápapláss. Gólfefni er korkur
Stofa: Með glæsilegum bogaglugga og björt. Málað timburgólf.
Útigeymslan er undir stiga. 
Lagt hefur verið fyrir bæði breiðbandi og ljósleiðara.

Frábær staðsetning  á höfuðborgarsvæðinu þar sem Háteigsskóli og Ísaksskóli  Klambratún, Kjarvalsstaðir og miðbærinn  er í göngufjarlægð. Stutt í helstu stofnæðar
 Allar nánari upplýsingar veitir SIgríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.