Tunguvegur 12, 108

**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ****





Hrafnkell á LIND kynnir mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð í fallegu tvíbýlishúsi.  
Sérinngangur er í íbúðina og er hún mjög vel staðsett í götu.
Nýleg gólfefni og innréttingar, endurnýjað baðherbergi, rafmagnstafla og ofnar. Skólp endurnýjað 2008.
Húsið er í góðu standi og fengið gott viðhald.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 41.150.000-

Eignin skiptist í: anddyri, hol, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi

Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísalögð með opnu fatahengi.
Holið er með parket á gólfi, áföstum setubekk, geymslurými og tengir saman önnur rými eignar.
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi og góðum gluggum til vesturs.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi, parket á gólfi og gluggi til suðurs.
Svefnherbergið er mjög rúmgott með parket á gólfi og glugga til austurs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með góðri walk in sturtu með glerskilrúmi. Handklæðaofn, innbyggt salerni og opnanlegur gluggi til vesturs.
Innangengt úr forstofu í rúmgott sameiginlegt þvottahús.
Geymslurými innan íbúðar.
Fallegur sameiginlegur, gróinn garður.
Tvær íbúðir eru í húsinu. Hlutfallstala í heildarhúsi og lóð er 23,58%

Tunguvegur 12, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 203-5503 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Tunguvegur 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-5503, birt stærð 60.8 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.