Reykjastræti 7, 101

Betri Stofan og Jason Kristinn fasteignasali sími 775 1515 kynnir: 131,6 fm útsýnisíbúð á næst efstu hæð við Austurhöfn, sem er í hjarta miðbæjarins í Reykjavíkurhöfn.
Sérmerkt stæði í bílakjallara með grunntengingu fyrir hleðslustöð.

Einstök íbúð á einstökum stað í næsta nágrenni við Hörpu.
Húsgögn geta fylgt með.

Íbúðin er á 5. hæð og nýtur útsýnis til miðbæjar og fallegan inngarð Austurhafnar, sem er lokaður garður.

Fyrir framan íbúð er lokað rými sem nýtist sem aukaforstofa og er ca 4 fm en er ekki í skráðum fm.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með miklu skápaplássi þaðan er gengið inn í alrými með stóru eldhúsi með eldunareyju.
Útgengt er á tvennar svalir sem snúa annars vegar í austur með útsýni til Hörpu og svo vestursvalir í inngarð með seinni parts sól. 
Baðherbergi með sturtu, baðkari og rými fyrir þvottavél og þurrkara. 

Svefnherbergið er mjög rúmgott og er með fataherbergi, hægt er að breyta hluta af stofu í svefnherbergi nr. 2

Sérsmíðaðar innréttingar með þykkari spón frá ítalska fyrirtækinu Gili Creations eru í eldhúsi, baðherbergjum og fataskápum.
Kvarts steinborðplötur við eldhúsvask, en borð yfir eldhúseyju er klætt marmaraflísum.
Afar vönduð tæki í eldhúsi frá Miele og Liebherr. Spansuðuhelluborð, vifta í helluborði, ofn, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, frystir, vaskur og blöndunartæki.
Snjallheimiliskerfi til að stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, gluggatjöldum, sjónvarpi o.fl.

Íbúðin hefur aðgang að bílstæði í bílageymslu, merkt B85. Hægt er að aka í kjallarann frá höfninni einnig er hægt að keyra í bílageymslu úr innkeyrslu Hörpu og einnig frá Hafnartorgi.
Íbúðirnar eru vel staðsettar í nálægð við menningu, sögu, verslun og þjónustu.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.