Laugavegur 39, 101

Miklaborg kynnir: Glæsilega nýuppgerða, 123 fm, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Laugaveg 39. Sérmerkt bílastæði á baklóð fyrir aftan hús tilheyrir íbúðinni.

Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, tvö baðherbergi, annað með þvottaaðstöðu, hol, eldhús/borðstofa með útgengi út á svalir sem snúa í norður. Vönduð eign sem vert er að skoða á besta stað í bænum.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Jón Rafn fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Nánari lýsing: Húsið er endursteinað og hefur fengið gott viðhald. Sameiginlegur inngangur frá Laugarvegi. Fallegur stigagangur er teppalagður og sérsmíðað bogadredið viðarhandrið við stiga. Íbúðin er á 2. hæð: Gengið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp, loftið er klætt með hljóðdempandi plötum í hnotu ásamt innbyggðri lýsingu. Rúmgott svefnherbergi með fataskápum, gluggi í suður, fallegt eikar harðparket er á gólfi ásamt flísarönd. Hurðar og veggpanill er spónlögð hnota sérsmiðað af JPI innréttingum. Stofan er með eikar harðparketi. Veggpanill er í stofu á vegg þar sem gengið er inn á baðherbergi, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Gólfhiti er á baðherbergjum. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu frá HTH, innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél, eldhúseyja er úr límtrésbita með helluborði, flísar eru á eldhúsrými og borðstofa með eikar harðparketi. Frá borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í norður. Annað baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með þvottaaðstöðu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Annað svefnherbergið er með eikar harðparketi og glugga í norður. Snjall rafmagnskerfi er fyrir lýsingu.

Íbúðin: Ný rafmagnstafla er í íbúðinni ásamt nýjum skólplögnum og neysluvatnslögnum frá stofni í íbúð. Búið er að steina allt húsið að utan, 4. hæðir, 8 íbúðir í húsinu, þar af tvö verslunarrými á jarðhæð.

Teikning: fyrirliggjandi teikningar eru ekki í samræmi við núverandi skipulag hússins og eru kaupendur hvattir til að kynna sér það ítarlega.

Sérmerkt bílastæði: á baklóð og þaðan er einnig hægt að ganga inn um sameiginlegan inngang. Eignin er staðsett á göngugötu og veitir því bílastæðið umgengisrétt fyrir bíl. Sameign: vegleg sameign með teppalögðum stigagangi og flísalagðri forstofu. 23,3 fm sérgeymsla í kjallara.

Eftirfarandi viðhald var gert á árunum 2015-2020: Þakplötur endurnýjaðar. Framhlið húss viðgerð og endursteinuð. Bakhlið húss viðgerð og endursteinuð. Ljós sett í alla sameign með snertiskynjurum.

Nánari upplýsingar veitir: Jón Rafn fasteignasali í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Myndir