Vatnsendahlíð (Skorradalur) 109, 311

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 / 770-1645 auglýsir

** VATNSENDAHLÍÐ 109 ** Um er að ræða sumarbústað (45.6 m²) ásamt geymsluhúsi (7.7 m²) = 53.3 m² á leigulóð (2.831 m²) að Vatnsenda, Skorradalshrepp.

Forstofa (flísar, fatahengi).
Hol (parket, stigi upp á Svefnloft).
Baðherbergi (dúkur, sturtuklefi, innrétting).
Svefnherbergi (parket, rúm).
Herbergi (parket, rúm, koja).
Eldhús (parket, ljós viðarinnrétting, lítill ofn með hellum, ísskápur, opið að stofu).
Búr (parket, hillur, hitatúpa, innaf eldhúsi, gluggi).
Stofa (parket, hátt til lofts, útgangur á stóra verönd).  
Svefnloft (parket, stigi frá holi).

Geymsluhús (timbur gólf, rafmagn).

ANNAÐ: Kynt með rafmagni. Nýtt gler í suðurgafli. Stallað stál á þaki (þarfnast málningar). Verönd á 3. hliðar. Fánastöng. Góð bílastæði. Lóðin er kjarrivaxin og tún fyrir leiksvæði. Húsgögn í bústaðnum fylgja. Gott bílastæð hjá bústaðnum.
Útsýni út á Skorradalsvatnið.

Lóðarleiga kr. ca. 190.134 (2023)
Fasteignagjöld kr. 104.008 (2023)
Sumarbústaðafélagið kr.20.265 (2023)

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á