Vallarbarð 3, 220

Björgvin Þór Rúnarsson Löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna bjarta fimm herbergja íbúð á tveimur hæðum með bílskúr við Vallarbarð 3 í Hafnarfirði.

Laus við kaupsamning

Eignin er skráð 141,1 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands en þar af er bílskúr 22,9 m² og geymsla 4 m² samkvæmt Þjóðskrá.
Íbúin hefur verið tekin í gegn nýtt parket á gólfum og allt nýmálað.
Björt fimm herbergja íbúð á tveimur hæðum.
Bílskúrinn er 22,9 m² með vatni og rafmagni og geymsla 4 m² 

Íbúðin telur anddyri, hol, baðherbergi, samliggjandi eldhús, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi á neðri hæð, tvö svefnherbergi á eftri hæð, þvottahús á hæðinni sem er sameiginlegt með annarri íbúð, sér geymslu í sameign og bílskúr.
 
Neðri hæð:
-Anddyri með parketi á gólfi og góðum fataskáp
-Eldhús með nýju parketi á gólfi, innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa, ofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og eyju með helluborði og viftu
-Stofa og borðstofa eru samliggjandi, sérlega bjart rými með nýju parketi á gólfi og útgengi á svalir
-Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, salerni, sturtu og vaskaskáp
-Hjónaherbergi með nýju parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp
-Svefnherbergi 2 með nýju parketi á gólfi.
-Þvottahús og lokaðar þurrksvalir á hæðinni. Aðstaðan er sameiginleg með hinni eigninni á stigapallinum.
-Hol er með parketi á gólfi og þaðan er viðarstigi upp á rishæð
 
Rishæð:
-Svefnherbergi 3 er með nýju parketi á gólfi og fataskáp
-Svefnherbergi 4 er með  nýju parketi á gólfi og geymslurými undir súð.
 
 
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / bjorgvin@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.