Seilugrandi 10, 107

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS S: 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Seilugrandi 10, fallegt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt innbyggðum bílskúr og fallegum skjólgóðum garði í rólegum botnlanga í Vesturbænum.

SMELLTU HÉR - VERTU TILBÚIN ÞEGAR ÞÍN DRAUMAEIGN BIRTIST ÞÉR
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (þrívídd)
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af:
Neðri hæð: Forstofu, eldhúsi með útgangi út í garð, rúmgóð borðstofa, gestasalerni, þvottahús með inngang inn í bílskúr. Stór fallegur afgirtur garður með grillskúr ásamt geymsluskúr og afgirtum matjurtagarði.
Efri hæð: Sjónvarpshol með útgang á svalir, fjögur herbergi ásamt baðherbergi. Gott geymsluloft er í risinu yfir húsinu.
Húsið er staðsett í rólegum botnlanga í fallegu umhverfi. Samkvæmt Fasteignamati Ríkisins er eignin skráð 185,1m² þar af er bílskúr 20,8m². 

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Gestasalerni: Er snyrtilegt með upphengdu klósetti, vaski með skúffum undir ásamt speglaskápi.
Gangur: Úr forstofu er gangur sem leiðir inn í aðrar vistaverur og er með stiga upp á aðra hæð, harðparket.
Stofa: Er björt með útgangi út á verönd/garðinn sem snýr í suður.
Eldhús/borðstofa: Eru í björtu og stóru sameiginlegu rými með útgang út í garð. Eldhús er með góðu skúffu- og skápa plássi, eyju með skúffum í ásamt helluborði með háfi yfir. Tengi er fyrir uppþvottavél. Úr borðstofu er inngangur í þvottahús.
Þvottahús: Er er rúmgott með glugga og útgang út í garð. Einnig er inngangur í bílskúr/herbergi.
Bílskúr/herbergi: Er í dag notaður sem herbergi.

Efri hæð: Er að hluta til undir súð.
Sjónvarpshol: Þegar komið er upp stigann er komið í stórt sjónvarpshol sem í dag er nýtt sem sjónvarpsherbergi og skrifstofa, hægt er að ganga út á suður svalir úr sjónvarpsholi.
Herbergi I: Er undir súð að hluta, notað í dag sem geymsla og strau-herbergi.
Herbergi II: Er undir súð að hluta með fataskáp.
Herbergi III: Er rúmgott undir súð að hluta með fataskáp, tveimur þakgluggum (móða er í gleri), ásamt glugga sem er undir súð.
Herbergi IIII: Er rúmgott undir súð að hluta með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, baðkari, klósetti, skáp ásamt vaski með skápum undir - þarfnast baðherbergið endurnýjunar og hafa þegar verið keypt ný blöndunartæki, klósett, sturtubotn og sturtugler.
Garður: Er gróinn og fallegur með verönd, grillskúr og 9m² geymsluskúr.
Sameign: Bak við hús er hringtorg sem er sameign húsanna í kring, sameigninni fylgir fánastöng, kerra, stigi og sláttuvél.

Þak er upprunalegt en farið hefur verið yfir það reglulega, nú síðast fyrir 2 árum var það menjað, skipt út nöglum eftir þörfum og málað. Skipta þarf um niðurföll í rennum og jafnvel rennur að hluta. Skipt hefur verið um glugga/gler að hluta, en móða er í glugga í stofu, hurð úr eldhúsi út í garð, bílskúr/herbergi og tveimur þakgluggum. 
Þetta er fjölskylduvæn og góð eign í timburhúsi, seljendur byggðu það og ólu sína fjölskyldu þar.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.